贱卖房屋引出蹊跷官司

　　70多岁的李文秀将自己一套50多平方米的房子以5万元价格卖掉半年后，李老太的养女认为母亲患有精神疾病，是没有民事行为能力的人，卖房无效，遂将买主告上法庭，要求解除买卖合同。对此，买主认为，老太太并不是精神病，而是养女看见房子涨价了，觉得吃了亏才捏造事实。昨日，重庆市一中院再次开庭审理了这起蹊跷的房屋买卖案。

　　房屋买卖起纷争

　　2002年5月，渝中区化龙桥和平新村的李文秀决定把自己住了几十年的房屋卖掉。邻居李学玉夫妇得知消息后，经讨价还价，最终以50000元的价格成交。同年10月17日，李文秀与李学玉签订了《房屋转让协议》，该协议由李文秀的侄子李向阳代签名并加盖了李文秀的私章。10天后，李向阳代李文秀给李学玉出具了委托书，委托李学玉办理房屋的过户、产权变更等手续。至此，这套房屋顺理成章地成了李学玉的。

　　2003年5月的一天，李文秀的养女滕嘉丽找到李学玉，声称母亲患有精神病，没有民事行为能力，其所签订的房屋转让协议无效。由于双方多次协商不能达成一致，滕嘉丽作为李文秀的法定监护人，一纸诉状将李学玉告上渝中区法院，请求法院确认李文秀与李学玉所签订的房屋转让协议无效，要求李学玉归还房屋。

　　原告：母亲患精神病

　　该案经过渝中区法院、市一中院两审审理后认为，法院以李文秀老太太是无民事行为人为由，认定李文秀与李学玉签订的房屋转让协议无效，判决李学玉败诉。李学玉不服，向市高级人民法院申请再审，市高院裁定再审此案。

　　在昨日的再审中，滕嘉丽认为，老太太确实有精神病，重庆司法精神病学鉴定中心的鉴定结论是合法有效的。滕还当庭出示了一些证人的证明材料，证明老太太从70岁开始就疯疯癫癫，爱忘事，还曾于2002年夏天走失过。

　　被告：房子涨价引官司

　　对于“老太太患有精神病”的结论，李学玉认为“根本不可能”。“老太太根本就没有病，所有卖房手续都是老太太亲自办理的。”李学玉称，滕嘉丽的代理律师明知鉴定结果不符合法定要求，依然作为证据使用，导致自己前两次法庭审理败诉。李学玉除请求法院对一二审进行改判外，还要求原告及其代理律师一并承担自己的经济损失20000元。

　　李学玉强调，一二审时，原告出具的老太太有精神病的鉴定书不符合规范，不能作为证据。“她们打官司真正的原因是，卖房半年后，该房因涉及拆迁，5万的房子涨到了近15万，她们认为吃亏了想通过打官司要回房子。”

　　经过审理后，法庭宣布择日宣判。记者徐建