【龙虎网讯】临近年底，开发商的资金问题又成了人们关注的热门话题。近日，河西一家楼盘在面对购房者的回购要求时，开发商横下一条心——“回购可以，半年后提款”，使得不少当初拥有美好憧憬的市民顿时心里一沉。
记者在采访中了解到，这家楼盘位于河西新城区，当初开盘时最吸引人眼球的莫过于推出了“增值回购”的活动。开发商解释说，购房者在交房后的一个月内，可以以任何理
由交给开发公司回购，后者保证将房款108%的金额退还给购房人，以确保购房者的利益不受损失。据称，当初有不少人是冲着这项优惠举措前来购房的，不过自从今年6月份楼市新政出台后，南京房地产市场一时萎靡不振，河西楼市受到的打击首当其冲，降价声不绝于耳，有的楼盘降幅甚至达到每平方米1000元。随着宏观调控的持续，这家当初宣称“增值回购”的楼盘价格比周边高出不少，“捂”着房子在手的市民渐渐觉得房产在贬值。若是交由开发商按108%回购的话，3%的维修基金加2%的契税，再算上5%的营业税，购房者实际上还损失了2%，不过比起贬值部分，还是尽早出手比较划算。因此不少市民愿意承担2%的损失交给开发商回购，没料到开发商竟然表示至少要到明年5月份才能付清房款。业内人士认为，开发商的资金链紧张应该是推迟付款的重要原因。
无独有偶，一位在城中某楼盘购房的市民也碰到了合同近两年还没签完的怪事。小杨去年3月购买了这家楼盘一套120平方米的房子，交了20多万元的首付款，今年上半年房子已交付，但合同到现在还没办理鉴证、按揭等手续，虽说并不影响居住，不过总觉得不舒心。尽管开发商并不承认资金上出了问题，不过专家却表示，合同快两年签不成可能是开发商已将该套房屋抵押给了银行，而且一直未能解押，其资金紧缺可见一斑。在采访中，个别开发商也对记者坦承，今年楼市整体形势不太好，若不多销出去几套房子连员工的年终奖都发不出来。业内人士说，年底各开发企业还需要结算工程款等，届时实力不足的企业资金链还会更加紧张，不排除楼市价格波动的可能。
