根据晨报·安家相关数据显示，10月份二手房买卖挂牌均价总体情况与9月份大致相同，不过部分中心区域的行情开始出现“回暖”迹象，呈现出涨跌参半的走势，而不像前段时间为普遍小幅回调的走势，其中以此次关注的静安和普陀2个区域为代表。至于二手房租赁挂牌均价方面，则是涨跌参半，不过比较值得关注的是，部分区域2房开始出现上扬走势。
买卖市场：静安区涨多跌少
静安区近期的二手房挂牌均价走势主要以涨跌参半为主，不过可以看出小幅“回暖”的迹象，在5个板块中有2个板块出现回调、3个板块出现上扬。其中，涨幅最大的板块为南京西路板块，涨幅为1.22%；其次为石门二路板块和静安寺板块，涨幅分别为1.03%和0.83%。而出现回调的2个板块则为曹家渡和华山医院板块，下跌幅度分别为0.29%和1.34%。
10月卢湾区二手房买卖挂牌均价走势以涨少跌多为主要行情，仅有的3个板块有2个板块出现了微幅回调走势，不过相对来说波动幅度都较小。其中，出现上扬的板块为淮海中路板块，涨幅为0.81%；而出现回调的2个板块中，以新天地板块的回调幅度较大，为0.82%；至于打浦桥板块的回调幅度则为0.49%。从中可以看出，目前该区域的总体涨跌波动幅度均未超过1%。
普陀区10月份二手房买卖挂牌均价行情与静安区走势大致相同，在7个板块中，有4个板块出现了跌幅，3个板块出现了上扬走势。其中，在出现“回暖”的3个板块中，涨幅最大的为长风公园板块，上扬幅度为1.25%；其次为白玉板块和长寿路板块，涨幅分别为0.74%和0.52%。而出现回调的4个板块中，回调幅度最大的为甘泉板块，跌幅为2.04%；其次为万里地区，跌幅为1.49%。
