中航地产8000万拍得中南大厦

　　中航地产8000万拍得中南大厦

　　曾经两度流拍，是我市公布的52个烂尾楼之一

　　【本报讯】备受各方关注、深圳个人集资建房者跟踪多年的烂尾楼项目中南大厦，在两度流拍之后，昨日上午以8000万元成功拍出，为中航地产竞得。

　　中南大厦位于罗湖区宝安路与红桂路交界点，地上26层、地下1层，建筑面积18212平方米，属集商业和办公为一体的综合楼，其土地出让合同为1994年。后因经济纠纷被法院查封，是我市公布的52个烂尾楼之一。

　　2004年12月3日，中南大厦第一次整体拍卖。当时，深圳230多名集资建房者组成联合体希望买下，活动的发起人林立人等希望以7000万元拿下来。以此计算，大厦楼面价为每平方米4200元，相对于周边每平方米7000元的房价，可节省成本30％。然而，中南大厦当时起拍价为1亿元，由于没有竞拍者，此次拍卖最终流拍。

　　2005年4月12日，中南大厦第二次拍卖，这一次起拍价调到8500万元，但仍与林立人等的期望有1500万元差距。最终，由于还是没有人参与竞拍，拍卖再次流产。

　　之后，有关方面又一次调整了起拍价，第三次拍卖于昨日上午10时在深圳市不动产拍卖行举行，起拍价为人民币7500万元。

　　拍卖结束后，记者电话采访了中航地产拓展部苏先生。他表示，这个价格比较合理。中航地产致力于在城市运营和盘活不良资产方面做一些实事，对城市中心物业情有独钟，也一直在问题楼盘中寻找机会。对于中南大厦未来的用途，苏先生表示，该大厦做住宅、经营、酒店等均比较适宜，也比较适合中航地产。目前公司已经做了多种方案，但并未最终确定下来。

　　个人合资建房发起人林立人昨日向记者表示，他们此次并未参与中南大厦的竞拍。而且，即使参加竞买，也不可能以7500万元的起拍价得到。