本报讯（实习记者 余文龙 记者 吴宇航）昨日，由成都市人大法制委员会和成都市房产管理局联合主办的“2005中国（成都）物权法与房地产业发展专家论坛”在我市隆重举行。
此次盛会是自《物权法》草案向社会征求意见以来，西部地区第一次举办以“《物权法》与房地产业”为专题的高规格交流活动。《物权法》草案起草专家扈纪华、王利明，
建设部政策研究中心主任陈淮、国务院发展研究中心研究员、社会发展研究部部长丁宁宁等知名专家与在场的200余名参会代表就“城市拆迁———公共利益维护与私人财产权保护的统一”、“政府居住权益保障角色再认识”和“和谐物管下的业主权益保护”等问题作了深入探讨。
陈淮在会上称，中国总体上已经完全度过了住房严重短缺和房荒的阶段。1980年的时候，中国城镇居民人均住房面积不足5平方米，到2004年末已接近25平方米，明显高于中国香港人均居住面积，接近日本人均居住面积。从1999年启动住房制度改革以来，中国近80％的城镇居民住宅的产权已经归到老百姓个人、家庭的名下，归私人所有。他认为，住房资源总量和人民居住水平都已大大改善，下一步要解决的是人口财富分布不均衡的问题；应该用发展和改革的办法解决房地产业中存在的一些问题。
丁宁宁认为，要使房地产良性循环，应该租售并举，大力推动租房市场的发展。“住房消费和其他消费不一样，本来应该有一个租房方式，不能只售不租。”
