沈城房地产：这个冬天不再冷

　　本报讯（记者张晶通讯员岳阳）截至11月20日，已有84家房地产开发企业报名参加沈阳市首届冬季房交会，参展楼盘104座，房地产企业“猫冬”的惯例被完全打破。业内人士分析，借助开发商们推出的诱人优惠政策，加之一些大楼盘的相继开盘，沈城也将迎来一个房地产销售的“暖冬”。

　　房地产市场不再“猫冬”

　　虽然沈阳的冬季施工已经开展了好几年，但由于北方的气候特点，往往是进入11月后，一些房地产开发企业便开始“猫冬”。本月下旬，沈阳市将举办首届冬季房地产交易会，房地产界多年来的“猫冬”传统将被摒弃。

　　作为城市经济的重要支柱产业，沈城房地产业突破以往的淡季惯例，在东北地区首开先河举办“冬季房交会”，其意义和影响必将超过展会本身。业内人士分析认为，本次冬交会不仅让惠于购房百姓，更将改变多年来北方楼市的销售惯例，进一步促进沈阳房地产市场的发展成熟。对于沈阳的房地产市场来说，这个冬天不再冷。

　　现场办公力推房产

　　为了引导更多的房地产开发企业投入到建设和销售中去，11月初，沈阳市召开了“冬季房交会”房地产开发企业座谈会，邢凯副市长召集建委、规划、房产等部门为参会的63家开发商现场解决开发中遇到的难题。

　　记者了解到，沈阳华锐集团有限公司在中心城区开发一个综合性商业项目时，遇到了难题：混凝土供应跟不上项目的建设进度。市建委得知开发商的难处后，积极与原料供应商联系，帮助开发企业解决了难题。

　　沈阳华锐集团有限公司总经理阎锋表示，以往开发程序和各项手续在一定程度上影响了沈阳房地产开发进度和商品房上市速度。现在建委能为开发商协调原料供应这样的小事，让他们十分感动。

　　市民买房正是时候

　　市建委的协调努力很快得到“回报”，开发企业参展冬交会的热情得到了进一步的提升。截至11月20日，已经有84家房地产开发企业报名参加，涉及参展楼盘104座。

　　参展楼盘越多，市民挑选的余地就越大。根据冬交会的优惠政策，百姓除了购买展会上的商品房可享受房交会购房补助外，参展销售的住宅价格都将低于其日常销售价格，双重“优惠”绝对会让消费者“受益匪浅”。

　　据介绍，展会期间推出商家让利、政府鼓励、组委会奖励三大优惠措施，让那些中低收入的百姓也能买得起房子。

　　据来自部分开发企业的信息显示，在这次冬交会上，一些开发企业还将根据实际情况采取一些优惠措施。如有的项目在今年的前三个季度中已基本完成了全年的销售计划，处于尾盘状态，推出一些优惠措施可以使项目尽快封盘。

　　有的开发商则为加快回笼资金，以便进行明年新项目的开发，也将提供不同幅度的优惠。一部分开发商准备采取单价上让利的办法，让利幅度从每方平米10元至百元不等，还有一些开发商准备采取赠送契税、采暖费、物业费、维修基金等优惠方式，加上购房补助的优惠政策、组委会组织的抽奖活动，对百姓来说，此时买房正是时候。