普通住宅按“室”收费 房屋入住交多少钱明文定

　　今报讯（记者郎悦）现在是交房的大忙季节，很多新业主对入住的费用收缴不清楚，记者从沈阳市房产局了解到，新房入住后要交纳物业费等费用，而这些费用项目的收费标准在沈阳市是有明确规定的，业主可以照单交费。

　　普通住宅按“室”收费

　　据了解，实行物业管理的普通住宅入住收费项目及收费标准主要有5大类。

　　具体收费每月标准为：一室一厅以下，每户9元；二室及二室一厅，每户10元；二室二厅及三室一厅，每户11元；三室二厅及四室一厅，每户12元；四室二厅以上，每户13元。

　　住宅小区内的办公用房物业管理服务收费标准为每月每平方米建筑面积0.25元，商业用房为每月每平方米建筑面积0.35元。

　　化粪池清淘清运费的收费标准视房屋实际定，普通住宅、办公和商业用房每年每平方米建筑面积0.10元；饮食服务行业用房每年每平方米建筑面积0.50元。

　　公共设施维护管理费收费标准为每月每平方米建筑面积0.10元，该项费用由商品房房屋产权人缴纳。

　　中高档住宅按“级”收费

　　中档住宅小区物业管理服务费用按照登记标准收取，即一级收费标准每月每平方米建筑面积1元；二级收费标准每月每平方米建筑面积0.8元；三级收费标准每月每平方米建筑面积0.65元；四级收费标准每月每平方米建筑面积0.50元。

　　高档住宅小区物业管理服务收费标准实行特级收费管理，根据物业管理服务内容、服务质量和设施功能情况，由物价部门以按质论价的原则确定。

　　高层住宅楼电梯运行服务费，每人每月12元（学龄前儿童免收）。

　　值得注意的是，凡执行中高档物业管理服务登记收费标准的住宅小区，物业管理单位不得再收取公共设施维护管理费、邮箱管理服务费、化粪池清淘清运费。

　　新房子入住，绝大多数购房者都要装修。普通、中高档住宅在装修过程中的建筑垃圾清运费可在住户进住时预收。如果住户不装修或装修垃圾不需要物业单位外运的，在进住一年后，退还给原住户。

　　具体每月收费标准为，一室一厅以下，每户200元；二室及二室一厅，每户260元；二室二厅及三室一厅，每户320元；三室二厅及四室一厅，每户380元。

　　另外，共用部位、共用设施设备