本报讯房地产贷款市场的“金九银十”如何？记者昨日从人民银行无锡市中心支行获悉：一组数据显示，１０月末，全市银行个人商业性住房消费贷款余额缓缓攀上了１５０亿的高峰，比年初增长２６亿，个人房贷市场出现平稳增长，但增速趋缓。
数据显示，今年１～１０月，全市银行商业性个人消费贷款余额为１５０．１２亿，比年初增长２６．２５亿元，增幅为２１．２％。１０月单月个人住房贷款比９月增长１
．０２亿，银行人士表示，从单月增长的数字看，并不抢眼，今年前２个月，住房贷款余额就比年初新增１０个亿，一家大银行单月也能增１个多亿。如今十几家银行才增１个亿，相比少多了，表明商品房销售红火的场面已不复存在。但住房贷款总量还是趋于上升的，它又表明无锡的房地产市场没有那么冷。现在开出的新楼盘不少，但看的多，买的少，持币待购的市民增加。
去年１０月央行加息至今已一年，今年３月央行又出台房贷新政，上调个人住房贷款利率，对房地产市场的影响逐渐显现出来，尽管无锡各银行对住房贷款都执行下限利率，但增幅还是不如去年。一家银行人士透露，此前银行同业公会对提高住房贷款首付的规定，无锡银行几乎都没有执行。银行想“松绑”，但受到楼盘销势的影响，增量上不去很无奈。几家银行反映，二手房贷款稍有好转，不少市民把眼光投向价格相对较低的二手房市场，地段好、房价较合理的二手房比较受欢迎。
据了解，今年３月１７日之前取得贷款的客户，到２００６年１月１日起将调整利率。据测算，央行上调后的５年期以上贷款利率为６．１２％，执行０．９％的话，即下限利率为５．５０８％，比原５年期利率高出约０．２个百分点，假如５年期以上贷款１０万元，每年需多支付利息８００多元。银行人士估计，到明年年初，银行又会出现一个还贷高峰。
无锡农行此前宣布，从明年１月１日起，对调整利率时借款人还贷无不良信用记录的，将按基准利率的０．９倍执行，如借款人有不良信用记录，将执行贷款的基准利率。对同一借款人及其配偶申请第三套个人住房贷款的，必须实行基准利率或适当上浮。（洪静仪）
