期房交易量同比下降两成多

　　市建委等部门发布房地产运行情况，商品住宅新开工面积下降两成

　　本报讯（记者 李华良）今年1至10月，北京市商品住宅买卖成交22.4万套，2652.7万平方米，与去年同期相比，分别下降12.5％、10.9％。其中，现房买卖成交7.9万套，增长15.6％；期房预售成交14.5万套，下降22.6％。昨天，北京市建委等部门根据市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，向社会发布今年1-10月房地产市场运行情况。

　　现房交易量同比增加近两成

　　北京市建委、统计局、国土局、发改委4部门发布的消息说，今年1-10月，北京市商品住宅施工面积为6263万平方米，同比增长6.3％，商品住宅新开工面积1265.5万平方米，同比下降22%.截至10月底，北京市空置一年以上商品住宅面积为258.5万平方米，涨幅为9.2％。

　　今年前10个月，北京市商品住宅买卖成交22.4万套，2652.7万平方米，同比分别下降12.5％、10.9％。其中，商品住宅现房买卖成交7.9万套，949.6万平方米，同比分别增长15.6％和19％；商品住宅期房预售成交14.5万套，1703.1万平方米，同比分别下降22.6％、20.6％。

　　二手商品房交易价格上涨近一成

　　今年前10个月，北京市商品住宅期房平均价格6781元/平方米，同比上涨了1196元/平方米，涨幅为21.4％；其中普通商品住宅6754元/平方米，同比增长11.3％。

　　而二手商品住宅买卖平均价格4643元/平方米，同比增长8.5%；已购公房和经济适用住房再上市买卖平均价格4177元/平方米，同比增长9.6%.

　　经济适用房用地已超计划13%

　　1-10月，北京市商品住宅开发投资完成524.6亿元，同比下降2.5％。这10个月里，北京市住宅供地为572公顷，规划建筑面积832万平方米。其中经济适用房用地226公顷，为今年经济适用住房计划的113％，规划建筑面积374万平方米。

　　前10个月，在预售房中，单套建筑面积在80－140平方米的占商品住宅成交总数的56.4％，80平方米以下的占21.6％。