价格和制度阻碍节能住宅推广

　　核心提示 有资料显示，目前建筑能耗约占全国能耗的30%，建筑节能对于促进能源节约和合理利用，以及缓解能源供应与经济发展的矛盾有着举足轻重的作用。近年来，提倡建筑节能住宅的呼声越来越高，一些市民也开始留意起节能住宅。但是据记者了解，目前节能住宅在呼市基本没有推广开，较高的价格和薄弱的制度环节成为节能住宅推广的两大障碍。

　　推广有难度

　　呼市赛罕区的张薇女士即将步入婚姻的殿堂，在购房之前她首先考虑的是房价和地理位置，其次是户型和建筑质量，最后是物业管理。她告诉记者：“一般情况下，只要符合我的支付能力，我最关心的就是房屋的面积、户型和朝向，至于是否节能，我还没有考虑过这个问题。”记者走访了兴安南路及呼伦贝尔北路的几家售楼中心后发现，其实，多数市民并不清楚建筑能耗和节能住宅是怎么回事儿，他们最关注的就是房价，那些采用了节能技术和节能建材的建筑在推广中并没有热起来。

　　据了解，为了推动建筑节能工作的开展，根据自治区建设厅的要求，呼市建委成立了检查小组并且于今年10月对呼市地区的九合家园、新希望小区、学府康都、桥华世纪村、麒麟北城、丽苑阳光城、滨海新城等7个住宅小区进行了建筑节能专项检查。检查发现，近年来建设单位、施工单位以及设计单位建筑节能的意识有所提高，参与建设的各方主体责任制度进一步得到落实，受检的7个住宅小区均采取了节能措施。但是由于目前分户计量无法开展，建筑节能的相关政策不配套，建筑节能工作涉及到的规划、建设、房产、建材等诸多相关部门尚未形成工作合力等因素，严重制约了建筑节能工作的开展。同时，采用节能技术和节能建材，成本肯定会提高，转嫁到消费者头上，楼房售价自然就高。老百姓不愿意接受，开发商也有同样的心情。另外，除了技术和价格方面的问题，统一的规范和标准也是不容忽视的因素。节能建筑立法步伐缓慢，以及市场激励机制的缺乏都阻碍了节能住宅的推广。

　　记者同时了解到，呼市地区很多打着节能旗号的住宅都不是纯粹的标准节能住宅，有些只是部分采用了节能技术。记者从呼市建委了解到，本月呼市建设工程施工图审中心收到了滨海新城住宅一期项目建筑节能设计的报审方案，该方案为呼市首家民用建筑节能设计项目，目前此方案正在审查当中。

　　这是一件双赢的好事

　　前不久，呼市建委邀请内蒙古巨华房地产公司、内蒙古立元房地产公司、内蒙古立仁集团、内蒙古宇翔房地产开发企业负责人召开了节能工作座谈会，各企业根据目前的节能现状提出了自己的看法，开发商们普遍认为，供热体制改革以及分户计量问题是当前开展建筑节能工作的瓶颈，必须加大节能产品准用认证管理，规范节能产品市场；同时应该加大节能宣传力度，从政府部门带头做起，打造房地产市场的公平竞争环境。

　　记者从呼市建委了解到，根据自治区建设厅的部署和安排，居住建筑节能工程实行备案管理，为确保节能工作的顺利开展，从今年7月1日开始，凡是在呼市地区进行建设的居住建筑都必须到呼市节能办公室进行登记备案，这标志着居住建筑节能工程备案管理正式启动。另外，为了全面推动建筑节能工作，呼市从2006年1月1日起禁止使用实心黏土砖，继而引进一种新型的节能建筑结构技术生产线。呼市建委勘察设计科科长杨祥告诉记者：“新开工的项目中，不执行建筑节能标准的问题比较突出，建筑节能工作首先应该确保新建筑严格执行节能标准，推进已有建筑节能改造的试点示范工作，以政府的办公建筑节能改造为突破口，做好已有居民住宅节能改造的试点工作，让市民来选择市场。虽然目前国务院对于分户供暖等工作尚没有具体的实施细则，但是市民应该将眼光放得长远一些，因为不论是对开发商还是业主，推广节能住宅都是一件双赢的好事。”

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　　节能住宅

　　节能住宅是指为了达到高舒适度而采用节能技术和系统的住宅，它在建造过程中以及业主入住以后的使用过程中，所使用的能源和资源都能够达到最低的限度，并且做到环保、生态。节能住宅的关键词是节能、节地、节水、节材和环保。这里的节能讲的是节约一次性能源，实现节能并不单单靠采用新式建筑材料，而是更要依赖于采用一些节能手段和技术。节能在北方主要体现在冬季降低采暖能耗。以节约供暖能耗为例，节能住宅依靠新技术，如靠楼板辐射制热或者应用新型外墙材料等，可以聚热、保暖，这样一来，业主在供热方面的支出便可以减少，同时也节约了供热所耗用的煤炭等能源。

　　口文/本报记者 刘 蕾