本周成交数比上周增9% 今冬楼市有望迎"小阳春"

　　【龙虎网讯】楼市显现“小阳春”气息

　　在短暂的高位缓步下滑后，南京楼市的成交量再次回升，透露出一股“小阳春”的气息。昨天，浙江名城南京钱塘地产的总经理姜荣告诉记者，他们开发的御水湾花园最近每天的成交均量在3套以上。不少楼盘的开发商也反映，销售进度在加快。与此同时，本周住宅成交均价也是稳中趋降。

　　对此，南京网尚房地产研究机构主任李智分析认为，这主要是许多开发商在年底前推出了比较好的房源，价格又比较适中。

　　本周，建行江苏省分行宣布：对于建行存量个人住房贷款信用良好的客户，明年1月1日起贷款将按照央行公布的个人住房贷款利率下浮10％，即享受5．51％的优惠贷款利率。最近半年连续缴住房公积金的客户，在申请个人贷款时可不必提供收入证明。

　　据了解，本省大多数银行都将按照个人住房贷款利率下浮10％执行。

　　累计均价稳中有降

　　本周各个板块商品住宅的当期成交均价有涨有落。但是，全市商品住宅今年以来的累计成交均价，在本周7天时间里却呈下降趋势。这表明，低价位区域楼盘仍是市场销售量的绝对主力。

　　本周商品住宅成交量增加116套

　　从本月16日至22日的一周时间里，全市商品住宅总共成交1416套，比上周增加116套。而上周商品住宅的成交量又环比增加了100多套。但由于本周成交套均面积略有下降，为100平方米。

　　活跃楼盘向江北转移

　　从表格可以看出，本周上榜的10个楼盘总共成交388套住宅，江北4个，江宁3个，城北2个，仙西1个。本周成交活跃楼盘中，成交套均面积最大的莱茵东郡为133平方米／套，最小的亲水湾花园为52平方米／套；成交均价最高的城北阳光嘉园5627元／平方米，最低的江北润富花园1822元／平方米。说明：本文所引用的数据来自于网尚房地产。