本月中旬二手房成交环比增9% 客户量创年内新高 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年11月25日14:12 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网讯】本月初,上海最大的二手房中介公司金丰易居全线撤离南京,引得业界沸沸扬扬。一些人据此认为,南京二手房市场前景堪忧,许多房产中介公司已经很难生存。但南京网尚房地产研究机构统计数据显示,11月中旬二手住宅成交套数比上旬上升了9%左右,其中挂牌套数环比上升了22%,日成交套数都在100套以上,南京二手房市场并未走低。 春江水暖鸭先知。如今,金丰易居撤出南京快到一个月了,记者采访了21世纪不动
21世纪不动产:来宁两月形势乐观 源自美国的21世纪不动产已有30余年历史,其南京区域分部的问先洲先生向记者吐露,21世纪不动产进驻南京才5个月,金丰易居这次撤离对他们也是一次考验。公司的二手房业务采取特许经营模式,每个加盟店独立拥有运营权,目前只有3家门面店。11月以来,每家门面店的营销额达到了4万元左右。尽管目前南京二手房行情不错,但是问先生表示近期不会有太大的扩张动作。 我爱我家:11月创下年度新高 谈及金丰易居事件,同样来自上海的企业我爱我家市场部经理舒莉莉也不免叹息:目前南京二手房市场佣金的上限为1.4%,而在广州、北京等地分别为5%与3%,扣除各项成本以后,南京好多门店几乎不赚钱,这也逼使一些二手房中介利用赚取差价等不正当方式谋利,这对运作规范的企业非常不利。“即便如此,南京的二手房市场前景还是可观的,我们的交易量11月创新高就是一个证明,我们是不会轻言放弃的!” 城开千居:坚持到底就是胜利 城开千居是土生土长的南京企业,近年来在全省大力拓展连锁经营。其主要负责人李源经理强调说,金丰易居的撤离对他们并无影响,“金丰易居对南京二手房市场的否定太具片面性,也给南京市场带来一些不必要的恐慌。”李源说,南京是一个发展中的城市,随着一手房价节节攀高与外来人口不断涌入,二手房源必将是很多客户的首选。 李源表示,如今南京二于房中介的日子确实不好过,“但只要熬过这段时间,坚持就是胜利!” 专家:修炼内功,诚信经营 南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬教授认为,房地产新政之后,金丰易居作为国内知名的中介品牌撤离南京,无疑给南京的二手房市场敲响了警钟。南京中介费用从2%下调至1.4%之后,佣金收入太低,市场不规范,这应该是中介公司撤离和被淘汰的重要原因。 葛扬分析认为,二手房中介的洗牌还将继续。今年进入11月以后,南京二手房市场又重现火热场面,只要各中介公司练好内功,诚信经营,稳扎稳打,在经历过严冬后,二手楼市即将迎来春暖花开。 | |||||||||