一炸了之的老建筑或许可以点石成金

　　新华每日电讯“我国住宅建设摆阔浪费现象严重，”中国建筑学会理事长宋春华指出，“我国住房建设应提倡适度、合理和可持续发展原则。”

　　中国城市科学研究会中小城市分会第十六次年会22日在海南博鳌举办，宋春华在作《房地产市场转型期的住宅建设》的报告时说：“目前市场上有这样一种现象，在努力倡导节能和科学消费的同时，户型却越做越大。”

　　【144平方米】在我国是普通住宅，在日本已是豪宅

　　宋春华指出，户型过大已经成为我国建筑节能所要解决的主要问题。我国城镇人均住房面积去年已达24.97平方米。根据我国最新的政策界定，消费者享受普通住宅政策的标准是120平方米以内，同时允许各地上浮20%，即144平方米以内。

　　宋春华说：“当我国还把144平方米作为普通住宅的界限，在日本已经是豪宅了。人均GDP1000多美元的国家，住144平方米还是普通住宅，这基本能反映我们居住消费观念中存在的问题。”

　　【不到30年】这是我国建筑的平均寿命，而在欧洲，这个数字是80年

　　我国建筑平均寿命不到30年，而欧洲建筑的平均生命周期则超过80年。

　　在挪威首都奥斯陆，一栋1953年建成的大桶仓粮库废弃后，政府决定对其再利用进行招标，最后中标的用途是改建为大学生公寓。

　　从功能看，原来作为粮仓，其主体也是钢混结构，而且本身就做了外墙外保温；经过改造，在立面重新刷上涂料，造型就非常独特，而且有些后现代的意味。从文化角度来看，改造者是以尊重文化、重视历史的态度来进行再生设计的，在公寓入口，保留了当年运送粮食的一个电力机车车头，还保留了当年用来称粮食的大磅秤。

　　这跟国内对待老旧建筑的态度完全不同。对待老旧建筑，国内的普遍做法可以说“太残忍”，通常是一炸了之。宋春华提出，我们更提倡通过维修更新，改善老旧建筑的居住环境，延长其使用年限。“非建筑本身原因需拆除的，也应由相应部门和专家论证，重要地段的建筑甚至进入听证程序。”(卜云彤)