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市区又将出让九幅地


http://www.sina.com.cn 2005年11月26日07:41 扬子晚报

  本报讯南京的“土地大餐”越来越丰盛了!昨日,该市国土部门再次挂牌出让9幅地块,出让底价总值近10个亿。其中商业地产尤为引人关注,江宁双龙街附近以及鼓楼区华侨路上的一大一小两幅商业地块势必成为开发商抢夺的焦点。

  据了解,在本次出让公告中报价最低的是位于鼓楼区平家巷上一幅不到6000平方米的商业办公地块,容积率为4.2,建筑高度被限定在80米以内。该地块的挂牌价为800万元,
可建项目中还包括酒店式公寓,这在寸土寸金的华侨路附近可谓是一大亮点,引来一些做过商住项目的开发商的关注,不过由于地块还遗留了拆迁问题,预计开发商的成本还得提高不少。另一处商业地块位于雨花台区丁墙路,紧邻麦德龙超市和原欧倍德家居大卖场,地块出让总面积为18.3万平方米,出让底价为3.83亿元,是本次公告中最贵的地块。在规划用地性质一栏上,该地块被标上了“商业、办公、娱乐、金融、酒店”等五项,容积率为1.6。业内人士称,因为此地临近江宁的岔路口,当地一直缺乏较为系统且规范的大型商业娱乐综合设施,该项目将来建成后将辐射到周边地区,为当地的居民以及商务人士提供上“档次”的配套服务。

  记者从出让公告中还了解到,河西凤凰西街也有一幅住宅地块榜上有名,该地块位于江东北路与凤凰西街的交界处,紧挨凤凰花园城,实际出让面积为1.7万平方米,容积率在2.2至2.6之间。不过该地块内要继续实施拆迁,而且开发商还要支付前期款项4800万元,因此总计5800万的出让底价并不低,开发商得掂量掂量了。此外,下关幕府西路上的配建中低价房地块也标出了出让底价2.08亿元,楼面价合计每平方米1504元,是否有开发商接手尚不得而知。(马祚波)


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