沈阳冬季房交会现房受追捧 地铁拉动郊区房价

　　晨报讯（记者林浩刘勇）昨日，沈阳首届冬季房交会吸引了9万人次到会观展。冬交会首日，成交金额就达到了55792.21万元。商品房首日成交1458件

　　9时，沈阳科学宫二楼的备案窗口前排起了长长的“人墙”。开发商使尽浑身解数，推出了多样的让利优惠政策。

　　记者从沈阳市房产局了解到，冬交会首日成交金额55792.21万元，面积194274.614平方米，其中商品房成交1458件，金额40166.13万元。现房受追捧期房忙“抢滩”

　　在冬交会现场，不少准备明年结婚的年轻人对现房销售表现出了极大的热情。

　　记者了解到，由于受宏观政策影响，不少房地产项目都推迟了上市时间，结果造成大部分交现房的时间推迟至明年年底或2007年年初交付。

　　本届冬交会上，连2007年3月份入住的房子也开始亮相，开发商准备“抢滩2006年”的市场意图非常明显。

　　“从冬交会这么火爆的场面就可以看到，沈阳的商品房需求潜力巨大。”主会场一家开发企业的负责人表示。地铁将带动郊区房价缓慢上升

　　“郊区的房价以后会稳步上升。”道义区某开发企业的负责人表示，该公司旗下商品房在冬交会上的销售均价做了微调，每平方米降了近200元，但还是比9月份的销售均价稍高一点，“目前郊区房产的周边环境逐步得到改善，特别是地铁带来的交通环境的改善，满足了市民对郊区住宅小区环境、交通等的要求，所以郊区房价将缓慢上升。”

　　11月10日沈阳市统计局发布的《前三季度我市房地产开发完成情况》显示，沈阳市处于城郊结合部或郊区的楼盘销售得比较好，沈阳市住宅郊区化已经成为发展趋势。链接一>>>今年前十月已超去年交易总量

　　晨报讯（记者林浩刘勇）在冬交会开馆仪式上，沈阳副市长邢凯向市民公布了好消息。

　　今年1~10月份，全市房地产开发累计完成投资288.3亿元，同比增长29.8%%，商品房销预售合同面积805.5万平方米，金额266.6亿元，已超过去年全年交易总量。

　　邢凯充满信心地说，沈阳经济社会发展正处于快速发展的“黄金时代”，主要经济指标创近10年来的最好水平。链接二>>>二手房价有较大还价空间

　　晨报讯（记者林浩刘勇）冬交会首日，二手房成交额突破1亿元。

　　记者从沈阳房产超市了解到，展会当天共接待两万多人次，成交额达15626.08万元。

　　目前，在超市中介机构登记的二手房源均价在2800元左右，精品房比例不大，且价位较高。

　　“目前二手房供略大于求。”一工作人员透露，由于二手房增值税的征收呼之欲出，很多房主开始积极出售自己的房子，所以在冬交会上好房源增多。而且在冬天交易，房价弹性较大，例如冬天可能定价较高，但可能会还价几千元，这些都使得冬季二手房交易存在很多潜在的利好趋势。

　　( 华商晨报)