11月25日，在科学宫揭幕的首届冬季房交会十分火爆，购房者人如潮涌。本报记者经过调查，发现一些开发商的宣传和销售招数暗藏风险，希望市民理性冷静购房。优先认购权被天价炒卖
在房交会现场，某房产开发商向市民叫卖“VIP卡”，记者一打听，才明白，原来该楼盘尚未完工，开发商也没有取得商品房预售许可证，但是先期销售起了优先认购权。其中
银卡1万元，金卡3万元，钻卡5万元。持卡人将来在那里买房时可以根据级别享受不同等级的优先认购权。如果持卡人一年后不在那里购房，开发商也可以原数金额退还。
提醒一位资深房地产律师王先生指出，我国商品房销售管理办法规定，不允许开发商在证件不齐全的情况下以任何形式收取房款。开发商将来可能出现资金链断裂、楼盘取证困难等诸多风险，持卡人的高额投入很难保证安全。
开发商滥打“地铁牌”在这次房交会上，凡是临近地铁线路的楼盘都纷纷打出“地铁牌”，十多家开发商都在宣传材料上明确写道：“地铁线路附近，升值潜力无限”等语言，一家开发商甚至将地铁1号线和2号线的各站点都标明。
提醒沈阳市地铁指挥部监察处王子良处长说：位于地铁附近的楼盘增值是无疑的，但是购房者要实地考察，看看楼房是否如商家宣传所说“距离地铁站点500米”等情况，另外地铁指挥部至今尚未确定2号地铁线路各站点名称及具体位置，商家宣传的情况没有凭据。本报记者张建芳
