“人气”二字揪紧创业者的心南北商铺遭遇“冰火两重天”

　　最近，无锡站前商贸城的２０多名商户向商铺出租方提出了退租的要求，“城北不夜城”商铺遭遇“冷场”。而与此形成鲜明对比的是，城南的国际招商城却天天有人上门要商位。城北城南两大商城“冰火两重天”，颇费人思量。

　　有关专业人士分析说，这是“人气”二字造成的结果。

　　门可罗雀人气不足一名年方２０多岁的业主反映，他去年从月收入数千元的单位辞职出来，借了钱在站前商贸城租了２个商铺开品牌加盟店。

　　他当时觉得这里地理位置和商机等条件都不错，是他开掘人生“第一桶金”的地方。但观察发现，每天经过他店前的人流量只有百来人次，几天没有生意是正常的事。

　　一位姓王的业主说，他原来在Ｃ区的二楼装修了店铺，但后来被告知二楼楼面一下子不能全面开张，请他到一楼重新装修一个店铺。好不容易开业了，又发现这里几乎没有顾客光顾。

　　城北城南商铺“冰火两重天”据有关方面透露，目前站前商贸城十万平方米左右的商业面积中，约有１万多平方米已有“主人”，而由于从签约到开张需要一段时日，现在只有３０多家小店铺开店经营。而同样作为市区商圈的主角之一，城南的国际招商城却显出火热态势。整个招商城目前已聚集了七八千名业主，每天有数万人次进出，旺盛的人气吸引经营者，今年下半年以来，几乎天天都有五六档人前来要商铺。

　　打造“人气指数”变思路“人气指数”不够，招商方和承租方都着急。一年前，国际招商城开张时，也有类似的遭遇，但招商管理方想尽办法，同时配合市场调整多方做工作，将原招商城的大部分商户“请”来落户，在短时间内引来了令人惊讶的人气。

　　而据站前商贸城招商负责人介绍，由于效果不佳等原因，负责这一片招商的人马已换成现在的新公司。为了吸引商户，新公司已将原定的租金降低了许多，并对今年６月１８日前开业并符合有关合同条款的业主，实行免租金３－６个月不等的优惠等。他们发现光靠小商铺经营难以形成充足的人流量，因此将原来以商业百货等为主的招商思路进行了调整，变为现在的以娱乐、餐饮、休闲等业态为主。目前，在Ａ、Ｂ、Ｆ区，格莱美量贩式商务ＫＴＶ、香港仔茶餐厅和几家经济型酒店正在筹备开业，总共已签约“入城”的面积约１．６万平方米。

　　（记者裘培兴）