市长预测:房价5％涨幅持续几年 市民中意小户型

　　明年冬交会延长为一周 地铁沿线房子也会随地价增值

　　今报讯（记者郎悦）“听到这位老人要买100平方米的住房，我其实比他还激动！”昨天，市长陈政高在首届冬交会现场，得知73岁的刘大爷要二次置业购买100平方米的住房，非常高兴。

　　陈政高表示，沈阳楼市有很强的购买力，未来5年还将持续升温，房价的涨幅将在5％左右。

　　房价涨幅在5％左右

　　在富丽阳光展位前，陈政高告诉负责人员，作为开发单位要多建一些小户型、低价位的住宅，这样才能卖得火。政府对房地产业的基本想法就是要为老百姓提供住房，市场上的住宅房价要以低价为主。陈政高说，沈阳的楼市非常平稳，房价将稳步上升。预计近年沈阳的房价涨幅将在5％左右，基本不会高于5％。这个上涨幅度是比较合理的。可以预测，沈阳楼市再火5年没问题。

　　明年冬交会还要办

　　看到冬交会现场热闹的景象，陈政高信心十足，明年政府还要办冬交会，而且还要以中、低价住宅为主，充分满足普通百姓需求，要把时间延长为一周，让老百姓有充分的时间选房、买房。

　　地铁助推楼市发展

　　由于地铁1号线已经开工，距市中心较远的住宅楼盘房价已经有了明显上涨。

　　陈政高表示，地铁沿线的地价肯定会升值，房子也会随着增值，5年内能涨50％，甚至翻一番都有可能。

　　修建地铁可以让老百姓在市中心以外选房，但小区的配套一定要跟上去，包括周边的医疗、教育等，这方面政府会尽力为开发商解决难题。

　　【冬交会第二天·数字】

　　成交件数2517件，面积196705.53平方米，金额55326.78万元，其中商品房：1370件，面积123572.36平方米，金额38071.86万元；存量房1147件，面积73133.17平方米，金额17254.92万元。

　　到会观展人数12万余人次，实地看房6030人次；网上房地产登录3412人次。其中：沈河分会场观展人数两万余人次。 ( 沈阳今报)