时代商报讯（记者 黄琳）携着成交额153831.44万元的骄人业绩，昨天下午，沈城首届冬季房交会正式落下帷幕。据统计，3天内共成交6913件，面积549615.94平方米，其中商品房3986件，面积364543.66平方米，金额109501.97万元；存量房2927件，面积185072.28平方米，金额44329.47万元。沈城房地产市场第一次感受到了“暖冬”。而通过对房产开发商、购房百姓及有关专家的采访，可以发现冬季房交会中折射出的沈城房市的种种特点。
中小户型成绝对主力
此次参展的118座楼盘的商品住宅中，有70%以上属于中小户型，而且价格也属于中低价位，这正是沈城目前市场需求最旺的主力住宅。据记者了解，合同认证的楼盘中七成以上也属于单套面积在120平方米以下的中小户型，这再次印证了沈城百姓对这类商品住宅的渴求度。
不少开发商告诉记者，他们根据沈城市场需求，开始打造中小户型楼盘，不少刚刚开工的楼盘预订率已经达到80%，购买者对此显示出了浓厚的兴趣，这其中，绝大多数都是沈城的工薪阶层。
沈阳市政府通过市场手段，引导房地产开发商注重百姓需求，打造符合普通市民居住要求的中小户型。据预测，在接下来的一段时期，单套面积在50至100平方米的中小户型仍将牢牢占据沈城房地产市场主流地位。
市民“挑剔度”提高
冬季房交会上，越来越多的准购房者不再只关注住宅的地理位置和价位等，而是变得越来越“挑剔”。如今，沈城想要购房的市民们对楼盘的功能区划分、物业价格、小区绿地面积、附近学校等各项配套设施要求极其严格。如果配套不够完善，仅仅占据价格优势的商品房在市民中的“淘汰率”很高。
( 时代商报)
