首批经济适用房花落谁家 预计中号比例4：1(图)

　　荆楚网（楚天都市报）（记者黄宏）武昌“汇东·汇丰花园”经济适用房项目昨日开始公开登记，首日共有304户家庭登记成功,六成登记的是80平方米以下的房子。登记还将持续6天，开发商预计将达到1200户以上，也就是中号比例只有4：1。

　　记者在现场看到，整个登记分为领取号牌———依次叫号———选定户型———网上登记———确认登记等五个步骤，现场没有出现“哄抢”。据开发商介绍，为避免登记人挤做一团，对已进行预登记的800余人通知其分批前来登记。房产部门专门派人在现场答疑和维持秩序。

　　开发商将所提供的292套住房的楼栋、户型、面积、具体价格、户型图等张贴在墙上，供居民现场做出选择（如右图）。该项目有多层和小高层两种，具体价格每平方米在2088元至2517元之间，比周边商品房低500—800元。

　　因为是今年首个经济适用房上市项目，受到了广泛关注。昨日有不少来自汉口、汉阳的居民跨江前来登记。47岁的黄女士家住汉口民生路，她说，摇号不一定就一次碰上，所以多“撒网”，有项目就登记。

　　部分居民也担心，只让选一种户型，又不知道有多少人来选这种户型，有点“撞大运”的感觉，很担心选到选购人扎堆的户型。登记成功的武昌居民陈女士还是高兴不起来，最小的房子也得16万元，担心到时中号了也买不起。

　　登记首日四大疑问

　　楚天都市报 记者黄宏

　　———为何没有拿出全部房源？

　　“汇东·汇丰花园”共有住房512套，这次拿出来公开登记的只有292套，还有220户哪里去了？答案是：武昌区政府将其用于重点工程拆迁困难户的定向安置。

　　武汉市房产局称，在《经济适用房管理办法》出台（2005年6月6日）后，实施拆迁并持有购买经济适用房资格证明的项目辖区内居民，已在公开登记前预留定向安置房源的，不得再参与登记及摇号，应向所在区政府有关部门申请购买定向房源。

　　———为何有100多平方米的？

　　公开登记的292套房源中，104平方米左右的有60套。一些居民称，这种户型面积超过了规定的标准，如果小一些，可以满足更多家庭的购房需求。

　　武汉市房产局称，《经济适用房管理办法》规定，最大户型（高层）不得超过95平方米。而该项目的规划、设计、施工均在此之前就已进行，已来不及“修正”。

　　———预登记的为何不算数？

　　一位陈姓市民在现场反映，以前已进行过一次预登记，为何这次又要搞登记，是不是以前的就不算数？

　　武汉市经济适用房住房发展中心解释，有少量经济适用房项目的开发商为了解市场需求，在今年4月的房交会上自行组织意向性的登记，这并非正式登记，故需要重新进行登记，且要明确意向购买的户型，摇号时不分登记先后。

　　———物业费为何不“经济”？

　　该项目物业管理费多层的按每平方米每月0.45元收取，小高层的按1.05元收取。部分居民称，有点高。

　　开发商负责人介绍，小区实行全封闭管理，服务质量和商品房没有区别，小高层的房子比多层的房子物业费高，主要是多了电梯等运营费用。