接受登记303人 经济适用房首日登记已超供房数

　　（记者 黄峰）昨日，今年我市首个经济适用房项目——武泰闸汇丰·汇东花园开始接受登记，由于开发商提前通知了部分购房者分天分批登记，昨日未出现抢购场面，全天共接受了303人的购房登记。

　　登记现场公示了房源情况、物价局批准的销售价格、登记和摇号销售办法等。记者在采访中发现，登记者以拆迁户、下岗职工、退休职工家庭居多。今年3月份，汉口交通巷拆

迁户邱先生就来看房，到昨日已跑了不下10次，最后登记到一套78平方米的房子。武昌的谢守庭已下岗，靠妻子500多元的退休金维持家里生活，目前租一处40平方米的房子住，他也登记了一套78平方米的房子。

　　据悉，整个登记过程将持续到12月5日。市房产局有关人士表示，首日登记人数已超过供给数量，有些户型的登记人数比供给数量多出几倍，肯定将进行摇号销售。

　　房产部门称，今年确定的经济适用房项目有21个，面积170多万平方米，大多将在明年上半年陆续推出，此次没有买到的可以等该项目的下一期，或者到其他项目登记购买。

　　多层少 价偏高 户型大 经济适用房登记者表示看法

　　（记者 黄峰）“对于我们这些低收入家庭，经济房的价格偏高、户型有一点大、物业费太高。”昨日，首个经济房项目接受市民登记，不少购房者这样说。

　　■多层住宅数量少

　　此次销售的292套房子中，多层只有12套，其他都为小高层。据介绍，该小区总共512套，其中有220套被武昌区政府用于重点工程拆迁困难户的安置，安置的房子中多层居多。

　　据了解，多层的价格从2088元/平方米到2264元/平方米，小高层的从2277/平方米到2517元/平方米。高层的一个平方米比多层的高了200元，一套房子多出2万元。

　　■部分房子户型面积有些大

　　此次销售的292套房子中，90平方米以上的有102套。“我们两口退休金540元，小孩在读大学，只能买小一点，90平方米房子面积就有些大，总价就高了。”武昌的谢先生最后登记了一套79平方米的。

　　现场的多位购房者称，50-80平方米房子比较合适，90多平方米房子就有些偏大了。市房产局有关人士解释，这是去年批的项目，面积要稍微大一点，今年6月份经济适用房管理办法出台后，规定最小的面积50平方米，最大的为95平方米。

　　■价格有些高

　　此次销售的以小高层为主，最低的价格2277元，最高的2517元，虽然比周边商品房一个平方米要低600元，但一套78平方米价格接近18万元。梅家山的拆迁户曹详国说，自己拆迁补偿都只有几万元，两口子下岗了，靠打零工赚点钱，还有一个小孩在上学，现在买一套71平方米的房子，还得找人借钱。

　　杨汊湖的孙慧芬退休金480元，拿着资格证来看了看，没有登记，“价格高了，买不起了。”

　　■1.05元/平方米物业费太高

　　此次销售的经济适用房，小高层的物业管理费为1.05元/平方米，多层的0.45元/平方米。”我们一个月就500多元的退休金，买到一套小高层的小户型，一个月得80多元物业费，这对于我们来说是一笔不小的开支。”现场多数购房者觉得物业费有些高。

　　开发商则表示，在业主们入住后，成立业主委员会后，可以重新确定物业管理收费标准。

　　不公示节能信息 房屋不允许销售

　　（记者 徐丹 实习生 郑志花 通讯员 袁进安）昨日，记者从湖北省建设厅建筑节能和墙体改革会议上获悉，明年1月1日起，开发商卖房必须将所售商品住房的节能措施、保温隔热性能指标等基本信息在销售现场显著位置予以公示，并在《住宅使用说明书》中详细说明。否则，房屋不允许销售。

　　据了解，到目前为止，我省每年新竣工建筑90%以上未达到节能要求，建筑能耗占社会总能耗的30%。所以，对新建建筑必须坚决实施节能50%的标准。

　　我省早在宣传节能住宅时就有介绍，采用节能材料的建筑，比起非节能建筑的房价略高，通过对13个示范小区的测算，武汉节能建筑房价增幅在每平方米增加30元-50元。但不少市民都提出质疑，不知道哪些房屋是节能的，用了什么节能材料，也不知道如何节能和节能多少。

　　湖北省建设厅副厅长武孟灵说，有了这样的规定，今后市民买房都可以明明白白了。