首日304名市民登记 中等户型经济房最抢手

　　荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：昨日上午，当家住武昌三层楼的倪华第一个在网上登记完经济适用房购买信息后，他和爱人终于松了口气。今年第一个经济适用房项目“汇东·汇丰家园”昨日开始登记，武汉市房地产信息网统计，首日共有304名有购买资格的市民，在网上完成了购房登记。

　　昨日7点钟不到，来自三镇的市民就赶到了位于武泰闸的汇丰家园售楼现场，现场的

房产部门和开发商工作人员已经做好了准备工作：经济适用房购买办法、详细户型介绍、选房登记流程等都张贴了出去，一目了然。八点一刻左右，登记开始。

　　倪华成为第一个网上登记的居民，他选了一套两室两厅面积78.6平方米的户型。据介绍，他是武昌三层楼附近的拆迁户，从去年10月底开始租房住，今年1月份就拿到了经济适用房购买资格证，一直在等经济适用房开卖，跑遍了周边的项目，光汇丰家园现场就来了四五次，电话打了十几个。

　　截至下午5时30分，共有304名市民进行了网上登记，需求户型多集中在71.42-78.73平方米之间的两室两厅，占到了总登记需求的6成以上，多数已经超出供应量。

　　汇丰家园项目登记将持续到12月5日，每天上午8时30分-12时，下午1时30分-5时接待登记。不管是第一天还是最后一天登记的市民，都有同样的机会摇号，市民可错开时间前往登记。

　　经济适用房销售答疑 记者黄振琳

　　昨日，在汇丰家园登记现场，工作人员对市民的几点疑问进行了解答。疑问一：经济适用房为何有大户型

　　此次推出的户型有三室两厅和两室两厅，小高层的最大户型为104.6平方米。不少居民问“经济房最大面积不是不超过95平方米吗，为什么建大房子”？

　　房产部门介绍，《武汉市经济适用住房管理办法》是今年6月份出台的，规定了经济适用房最大户型面积不得超过95平方米，适用于该《办法》出台后规划审批的项目，而汇丰家园是去年经过规划审批的。疑问二：哪种销售方式更公平

　　武昌一位居民质疑：上半年经济适用房还没卖时就到售楼部登记了，登记号排在前面几十名，本有希望买到房；现在重新登记，跟后来者一起竞争，自己买到的机会就小多了，有点不公平。

　　房产部门介绍，项目没有预售许可证，不能对外销售，意向登记无效。单纯的“先来先买”看似公平，但难免会出现购房者半夜排队、搭帐篷抢房子等混乱局面；而且由于开发商和购房者信息不对称，那些知道信息较晚的市民根本没有机会，更是不公平。而公开房源、摇号确定购买者，才相对更公平。另外，此次采取分户型组摇号，不同需求的人可以避开。疑问三：220套经济适用房销往何处

　　汇丰家园共有512套房子，而此次参与摇号的只有292套，剩下的220套怎么没卖？

　　《武汉市经济适用住房管理办法》规定，具有经济房购买资格且实行货币安置的被拆迁住房困难户，可优先购买经济适用房。可由政府部门储备房源，定向销售。220套房子被武昌区政府定向储备，销售给该区的拆迁住房困难户。

　　购房登记流程

　　居民先凭《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》和身份证，领取号牌；然后根据号牌顺序到特定房间挑选户型，每人只能选一种户型；到登记房间在网上进行登记填表，登记表包括所选户型信息、购房人详细资料等，登记表填完后提交到武汉市房地产信息网上，然后把表格打印出来；表格一式三份，盖好开发企业的公章后，一份开发企业留存，一份房产部门留存，一份给购房人，作为今后电脑摇号的凭证。

　　为了保证购房者的意愿被充分表达，登记必须本人到场。如果本人无法到现场，可以写下委托书给代登记人，由其代为登记选房。

　　（黄振琳）