教你给房产证加密 房管:设密码不能代房主签字

　　【龙虎网讯】为了防止亲属盗用房主的证件偷偷卖房，南京市房产交易登记中心从上星期开始，在房主自愿的情况下，给房产证加密码。这项业务究竟怎么办？忘了密码如何处理？老公背着老婆独享密码会不会引发家庭纠纷？昨日，南京房管部门发布了相关问答。

　　问：房产权证如何加载密码？

　　答：新办房产登记的，房产权利人可在领取房产权证时加载密码；密码由六位阿拉伯数字组成，房产权利人可自由排列组合这六位数字。

　　问：以前所领房产权证如何加载增设密码？

　　答：2002年10月8日以后办理房产交易并领取房产权证的，产权人可选择在每周星期一至星期五的工作时间内到房产交易登记中心发证窗口（27号）凭本人身份证明(原件)和房产权证(原件)办理权证加密。

　　问：为什么2002年10月8日以前领取的产权证不能直接加载增设密码？

　　答：因为南京市房产交易登记中心是从2002年10月8日开始启用房产交易与权属登记一体化登记系统办理房产证的，以前办理的产权证相关信息该系统中没有记录，不能直接加载增设密码，若要增设密码可以通过受理窗口申请办理房产增设密码。

　　问：房产权证增设密码能否委托他人办理？

　　答：不能。因为此项措施是为保护产权人财产安全而制定的，所以必须是房产权利人本人在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心办理加载设置密码。

　　问：共有房产的产权证，怎样加设密码？

　　答：共有房产的产权证，可由房屋所有权证持证人携带本人身份证明(原件)和房产权证(原件)在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心设定密码，其他共有人可不必前来。房管部门表示：即使加设了密码，在卖房时，所有共有产权人还是必须亲自到场签字，因此即使共有权人之一不愿将密码告诉其他共有权人，也难以损害其根本利益。

　　问：加载的密码可以修改吗？密码忘记了怎么办？办理房产交易登记时，密码输错了怎么办？

　　答：变更密码、或因遗忘等原因要求对密码挂失并补办的，可持本人身份证明(原件)和房产权证(原件)在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心咨询接待室（华侨路35号一楼）办理。

　　房主在办理房产登记时连续三次输入密码错误、该密码被锁定的，该房产交易登记手续当天不予受理。产权人可于三天后持本人身份证明(原件)和房产权证(原件)在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心咨询接待室（华侨路35号一楼）办理密码解密同时重新加载设置密码后才能进行房产交易。