调控措施出台两周　深圳房价下降17％

　　本报深圳讯深圳调控房价四记重拳出击半月（详见《深圳楼市发烫政府出招冷却》），新房成交价下降17%。昨天，深圳市国土资源和房产管理局官方网站数据显示，上周深圳的新房成交大幅下降，成交均价同比下降17％。有关人士认为，政府出台规范楼市、调控房价过快上涨的措施之后，深圳楼市受到了直接影响。

　　数据显示，深圳上周全部新房共成交1520套，总成交面积约14.8万平方米，比此前

一周分别下跌22.8％和31.9％；成交均价每平方米9083元，总成交金额13.6亿元，同比分别下降17％和54.3％。

　　据统计，楼市宏观调控措施出台后的第一周，成交量除罗湖基本持平外，其他各区均有较大幅度的下滑，南山、盐田、龙岗、跌幅最大，其中南山成交156套，下滑81.4%。

　　深圳市国土资源与房产管理局11月14日发布了《关于进一步规范商品房销售行为的通告》，针对深圳房地产市场各种炒作手法，开出四剂宏观调控猛药：认购书必须从国土局网站下载统一文本；商品房项目必须全部即时上网公开销售；新开楼盘不得提前登记、集中开盘、分期销售；房地产经纪机构不得代理销售尚未办理房地产证的二手房。

　　一系列政策作用下，深圳楼市价格有所松动。房地产分析人士评价，楼市各项成交数据均大幅下跌，说明调控措施确实是“对症下药”，效果明显，对深圳房地产销售模式也将产生深远影响。不过由于数据涉及时间较短，说服力还不够，调控措施的长期效果、深圳房地产市场走势还有待进一步观察。（周敏）

　　（侯颖／编制）