征地拆迁工作程序

http://www.sina.com.cn 2005年11月30日15:31 海峡网-厦门晚报

　　国土房产之窗

　　我市根据国务院国发200428号文和国土资源部国土资发2004238号文的精神，结合厦门试点工作的实际，制定了《厦门市征地工作程序》，进一步明确了征地报批程序和征地批后实施程序。

　　征地报批程序

　　（一）发布征地预告征地单位向项目所在地国土资源管理部门申请办理征地预告，国土资源管理部门审查合格后，在拟被征地的村、居发布预告。预告须在村、居公示栏张贴并由村、居送达村（居）民小组。

　　（二）组织征地听证对拟征地项目的补偿标准和安置方案，被征地农村集体经济组织和村民要求申请听证的，在征地预告送达后5个工作日内向国土资源管理部门提出书面听证申请，逾期未提出的，则视为放弃听证，放弃听证的，应当书面记载。

　　（三）现状调查确认

　　（四）办理征地报批

　　征地批后实施程序

　　（一）公示征地批准事项经依法批准的征地项目，除涉及国家保密规定等特殊情况外，国土资源管理部门应在被征地所在的村、组公示征地批准事项。

　　（二）签订征地协议

　　（三）审核征地补偿费用

　　（四）支付征地补偿费交付土地征用土地经依法批准后，征地单位依照征地主管部门审核的补偿金额，在核准后15日内全额付款，被征地单位在收到补偿费后10日内交付被征用土地。征地补偿费没有足额到位前，被征地农村集体经济组织和农民有权拒绝交地。

　　拆迁工作程序

　　《厦门市房屋拆迁单位实施房屋拆迁工作程序》为：

　　1.拆迁现场摄像拍照

　　2.公示房屋拆迁政策及有关资料

　　3.开展房屋拆迁宣传动员

　　4.配合抽签确定评估机构

　　5.公布评估结果

　　6.实地丈量、调查核实权属情况

　　7.抽取商谈流水号，平等协商

　　8.签订协议、公布安置情况

　　9.组织被拆迁人搬迁

　　10.资料建档、上报验收

　　商谈拆迁协议

　　(来源：厦门晚报)