建不建墙 业主激辩一整天

　　本报讯福州广达路鑫达小区5号楼下的一堵围墙，位于城市规划路上，这几天就要被拆。昨日上午9时30分，20多位小区业主请来工人，要在5号楼前3米处重建一堵围墙。

　　5号楼底层是一排车库，墙一旦建起来，仅有3米空间，车子根本无法出入。8个车库业主作为反方，与其他业主组成的正方，对“该不该建墙”，整整“辩论”了一整天。

　　焦点一

　　建了围墙能否防盗

　　2003年鑫达小区刚建成时，居民们害怕装修建材被盗，自西向北在小区５号楼外建了一堵临时围墙，车子就从这里进出。这几天墙就要被拆，正方业主认为没有围墙，小区就没法封闭管理，会有安全隐患。所以向台江区拆迁工程处提出申请，要在规划线内新建一堵墙，将小区与道路分开。

　　根据规划图，小区最北的5号楼距离规划路药王庙路仅有3米，建起围墙车子将无法出入。反方因此提出异议：从规划图看，小区是由各幢楼房天然围成的，原本就没有设计围墙。目前小区最南面的2、3两幢楼，一楼都是临街店面，本来就不封闭，建围墙没有必要。同时，新建的墙只是个2米左右的铁栅栏，贼更容易顺着它爬进小区，一堵墙起不到防盗作用。

　　焦点二

　　车库与围墙到底谁违规

　　正方坚持要建墙，是因为他们认为：“车库本来是公共架空层，不应该存在。”不能因为少数几个人“不合法的利益”，损害了全体业主的利益。

　　对此，反方认为，当初购买车库的《商品房买卖合同》里，图纸清楚标出车库位置和面积大小。而且开发商承诺，将来药王庙路通了，车从这里出入。他们还提供了开发商出具的一份《证明》：“按道路规划图，该处根本没有围墙，我们强烈要求有关部门制止这种违规行为。”

　　福州市城乡规划局规划处有关责任人告诉记者，经查资料，架空层只是5号楼靠小区南侧的一部分。靠药王庙路的那部分，规划中就是车库。目前，他们还没有接到该小区要建围墙的申请，未经过审批就建围墙是违规的。

　　昨天下午，在台江区政府有关领导及拆迁工程处的协调下，在建墙暂时停止施工。