拆迁协议还未签农民新居已动工 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年12月02日05:04 浙江日报 | |||||||||
记者谭伟东 本报讯(记者谭伟东)刚达成拆迁共识,拆迁协议还未签,湖州开发区杨家埠镇1000多户农民已经看到,一个大型现代农民社区日前在市行政中心附近破土动工。更令人欣喜的是,开发区首次引入的“BT”方式,将更充分地保障拆迁农民的权益,最大限度缩短农民在外过渡时间,并尽快足额支付农民征地拆迁补偿款。
“BT”是英文Build-Transfer的缩写,意思是“建设-移交”,即一个项目的运作通过项目管理公司总承包后,建设验收完毕再移交给项目业主。这是当今国际上通行的一种政府运作非经营性基建项目融资方式。湖州开发区此次通过与国内实力雄厚的项目管理公司合作,尝试更好地寻求政府决策和群众最关心、最直接、最现实利益的平衡。 “BT”方式能有效控制节约成本,提高建设效率,缓解资金要素“瓶颈”。这有助于开发区进一步加快招商引资平台和先进制造业基地建设,也保证了参与工程建设的千余民工工资的按时足额支付。农民社区一期工程7万平方米、预算近2亿元,建设和投资完全由项目管理公司负责,经1年建成后,再由湖州开发区回购安置拆迁农民,资金分期到位。 整个农民社区不仅体现“三水绕城、两面观山”的鲜明生态特色,而且湖州开发区在严格落实每位农民50平方米面积安置标准基础上,按50平方米、75平方米、100平方米、125平方米4种户型,每种户型设计3种套型,广泛征求农民意见,最后公示定型。建造过程聘请部分即将拆迁农民担任工程监理助理,农民说:“要求比一般的城市社区还要高。” | |||||||||