开发商虚假宣传 违规挪用大修基金

　　□《怪小区绿化带变菜园》后续

　　本报前天刊登《怪小区绿化带变菜园》报道后，引起市民们的强烈关注。昨日，龙诚房地产公司声明，“绿化带问题并不归我们管，住户的两证未办理下来也并非我们造成的”。这到底是怎么一回事呢？昨日，记者就此再度来到瑞迪荣都进行了采访。不料，龙诚公司的王总在不经意间透露，菜地原来就是公司宣传资料上声称的“小桥流水，围合式院落”

，而交纳了全款的住户的大修基金和教育基金已被公司用来支付因交房延期产生的违约金。

　　“围合式院落”却不见围墙

　　在瑞迪荣都的住户处，记者看到了最早的售楼资料和关于该楼盘沙盘的录像带。在这些资料中，菜地正好位于小区的花台位置。住户们当着王总的面告诉记者，“在最初的宣传资料和承诺中，都称小区是‘小桥流水，围合式院落’，而现在的菜地位置就在围合式院落内，围墙却不见了，我们真的很无奈。”

　　面对住户的说法，王总解释说，“我们本来是想照‘小桥流水，围合式院落’修建的，可是规划局不准，所以就没修成”。但是，规划在前，售楼在后，既然规划局未批准这样建设，为何售楼时还要如此宣传如此承诺呢？

　　支付违约金竟用大修基金

　　按照国家的有关规定，大修基金、教育基金是专款专用的，任何房地产企业均无权挪用，而瑞迪荣都的开发商却违反了这一规定。据了解，目前，小区住户的子女全是靠交纳赞助费读的议价书，而全款住户的教育基金是早就交纳了，这一大笔费用现在又到哪里去了呢？小区住户为何没能享受到义务教育呢？

　　面对这些疑问，王总称，“一部分大修基金、教育基金已经用于赔付因交房延期而产生的违约金了，公司并无任何私人进行挪用，这是用于公用了，应该没什么问题吧。”住户一听这话发出质问，“违约金是因为开发商交房延期产生的，按国家法律规定应由公司自行承担，应交纳给国家的大修基金、教育基金是不可以挪用的，不管是私人用了还是用于赔付都是违规的行为”。

　　对此，王总再三声明，“这不是挪用，我们并没有任何私人动用这笔钱，是赔付出去了。”

　　那么，本该交给国家的大修基金、教育基金又何时能交上去呢？住户们何时才能领到“两证”呢？住户们仍在等待着。

　　记者何骏