天河南住改商按新规划可改则改 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2005年12月02日09:03 南方日报 | |||||||||
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穗规划局局长潘安昨接访市民，直面棘手问题一串—— 天河南住改商按新规划可改则改 本报讯(记者/严丽君实习生/薛冰妮)荔湾广场违章商铺何时休？天河南小区的住改商能否通融一下？永福变电站的选址是否合理？……继市长张广宁之后，广州市规划局局长
昨日潘安受理了9件事务，接待了29名市民。在回答广受关注的住改商问题时，潘安表示，能否住改商，最终还是要由当地的商业网点规划话事。 市民:荔湾广场违章商铺何时休？ 潘安:拆除在建违章建筑，已建的按章处理 荔湾广场商铺业主邓先生反映，开发商一直不断扩建违章商铺，不仅使他们利益受损还占用了公共空间。他说:“从2002年到2005年就违建了4000多平方米，现在正在抢建的商铺面积有2000多平方米。这些商铺都是无证经营，还占用了消防通道、通风口等等公共配套设施。 潘安答复，现在荔湾分局已经拆除了一部分的违章建筑，下个星期将派人调查。对于在建的违章建筑，要拆除。对已经建好的违章建筑，他们将把整改意见转交给城监部门，经过既定程序后进行处理。 市民:永福变电站为什么建在我们小区门口？潘安:变电站经过慎重选址 淘金东路波尔多、御龙亭、淘金家园三个小区的业主代表钟先生说，他们三个小区一共3000多户人家，一万多人，而22万伏的永福变电站选址在距离小区20米的地方。他们对安全表示担忧，并认为该变电站在变电容量、主变电器的台数和单机容量、规划面积突破了电力设计规范许可。此外，他们还对选址和审批的过程进行了质疑，认为违反了相关的法律条文。“我们希望永福变电站能更换地址”，这是他们提出的最大愿望。 潘安答复说，广州老城区还要再建数个变电站才能缓解广州的电力压力。他解释，对于变电站的选址也是遵守现有的相关法律，反复论证，慎重选择地址。他希望市民有一个全局观，市民和有关部门可以进行沟通，共同探讨合适的选址。如果市民认为选址过程存在不合法的地方，可以通过法律途径来维护自己权益。 市民:天河南小区住改商能否通融？ 潘安:按新规划可改则改 天河南小区一楼业主代表邓先生说，自从今年6月整改以来，天河南小区一楼业主近300多户人家失去了经济来源，有业主质疑，为什么有些人可以住改商，而住在隔壁的他却不行呢。 潘安答复说，首先要看原来房屋的使用功能是什么，不能随便改变房子的用途。如果改了，且没有经过审批，就是不合法。不能认为既定事实就是合法。“过去的几个月属于过渡时期，天河区的规划正在编撰，所以在审批上严格把关。” 他说，业主提及的2001年穗规法12号文已经被废除，应遵守昨日新出台的《广州市房屋租赁管理规定》，按照规定可改则改，不可改则不改。住改商应该顾及各方利益，楼上楼下，有关部门和市民都应该一起协调。住改商应该采取不扰民的经营方式，并且与小区的服务设施相配合。 市民:楼盘交楼后每个月花12万用邻村的门 潘安:小区要按照原来的规划才能通过验收 家住齐福路白云骏景家园的郑先生反映，该小区现有900多户人家，2000多人，今年8月楼盘已经全部交楼了。但是自从他2004年初入住以来，规划图纸上的西门和东门却迟迟不见动工。本来按照规划车从小区西门入地下车库，从东门出。开发商一直以二期没有交楼为由拖延不建门。 现在他们使用的门是从旁边的萧岗村租借，已经两年多了，每个月要12万元的费用。目前费用暂时由开发商支付。今年11月17日，楼盘接受验收，但是结果还没有出来，他们担心楼盘一旦验收通过，开发商就把这个烂摊子扔给他们就溜了。 潘安回复，他们将把相关图纸进行研究，依法验收，如果开发商没有按照原来审批通过的图纸建设，那么将不能通过验收。 相关 城市管理有疑难建委主任约您“倾” 时间:12月3日上午9时30分至11时30分 地点:市政府门前广场 本报讯(记者/严丽君通讯员/史剑)您的拆迁安置未解决？谁在违法违章施工干扰您？您的工程施工工资拿到了吗？哪家开发商损害了您的合法利益？您在报建过程中有哪些困惑？城建项目怎样实施更合理？本周六，广州市建委主任将面对面听取您的倾诉。 据悉，12月3日上午9时30分至11时30分，该市建委将在市政府门前广场举行城市建设管理接访日活动，就有关城市建设、城市管理和行业管理的热点和难点问题，听取群众的意见和建议，接受群众来访和对相关问题的投诉。有关负责人表示，欢迎广大市民前来咨询。 |
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