五万房地产企业面临着重新洗牌

　　专家学者纵论“房博会”

　　本报今天消息记者赵燕华报道：具有商务交流、招商引资性质的“泛珠房博会”今天进入第二天，一批全国知名的专家学者和政要官员在紧扣产业趋势的论坛与演讲中妙语连珠。

　　建设部住宅与房地产业司沈建忠司长：

　　泛珠房地产合作，希望能够注意加强政策的支持，改善影响合作制度的一些缺陷，特别是要注意解决合作发展过程中深层次的矛盾和问题，尤其是在操作层面上，对口部门的协调和认可，信息如何更加透明公开，竞争如何能够更加的公平公正等等，需要在合作发展的过程中来妥善解决。

　　金融专家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松：

　　资金在2005年内成为影响房地产行业一个非常重要的因素，宏观调控使得5万家房地产企业面临一个重新的洗牌，明年或者是后年哪些企业能够作出及时的调整，能够在新的紧缩环境下生存下来，谁就是优胜者。我们必须一方面要给房地产企业提供多元化的融资渠道，另外一个方面也要给我们的居民提供投资房地产的渠道。

　　《物权法》专家、中国社科院法学研究所研究员梁慧星：

　　物权法草案明确规定，车库是单独处理的，车库应是由开发商在商品房销售合同中明文约定，如果你没有规定，法律推定为业主共有，这一条与开发商的利益关系特别大，你以后签订商品房预售合同时，千万不要忘记专门有一条明确规定地下车库归谁所有。

　　（Robby／编制）