【龙虎网讯】“告别传统空调时代”、“六星级住宅”、“350万元一套”、“看样板房先买门票”……位于南京城北小桃园地区的锋尚国际公寓自亮相以来便引起了市场的强烈关注。昨天，记者了解到，即将于本月底正式发售的该楼盘打算按套内面积卖房，据悉这在南京尚属首例。
销售人员介绍说，南京锋尚国际公寓位于明城墙下，紧邻护城河，当初来自北京的
开发商在拿地时便宣称要打造南京独一无二的“六星级”高科技住宅。该项目由独立别墅、联体别墅以及低密度公寓等组成，户型基本上在200平方米到300平方米之间，只有个别几户的面积低于200平方米。针对为何要按套内面积售房的疑问，一销售人员并未给出明确答案。不过业内专家表示，让购房者实实在在“看得见摸得着”自己房子的面积，避免日后因面积误差产生纠纷是开发商此举的主要原因。
记者了解到，国内最早按套内面积销售的楼盘出现在北京，当时一家名为“星河城”的项目一经推出，便受到购房者的热捧。而后北京锋尚国际公寓同样按套内面积销售，在总价不变的基础上，单价则有所提高。南京房管局产权市场处一位人士介绍说，尽管国家建设部早有规定应按套内面积销售房产，除了北京、上海、深圳等少数城市的极个别楼盘外，广大开发商纷纷宣称时机尚未成熟而对此规定视而不见，南京目前还没有一家楼盘按套内面积销售。他告诉记者，所谓套内面积由房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积三部分组成，其中房屋使用面积可由购房者直接测量，所以俗称“地毯面积”。而按现行的建筑面积计算，还应包括楼梯、地下室等公摊面积，而公摊面积的多少最容易引起争议。不过，按套内面积售房并不意味着价格便宜，开发商往往会通过提高单价来维持房屋总价不变。但是花同样的钱，购房者却能对自己房子的面积“了如指掌”，预计这种“明明白白消费”的销售模式将在南京楼市引起震荡。
