一楼车库成了“自建房”

　　一楼车库成了“自建房”

　　管理处觉得车库用处不大将其出租小区住户受噪音油烟困扰多年

　　本报记者潘彦摄影报道车库的位置成了一排排五花八门的自建房，这里既有电子产品的加工点，也是附近打工者栖身的地方，原本漂亮的小区也失去了应有的整洁宁静．．．

．．．．近日，本报新闻热线接到福田区笔架山庄小区业主投诉，反映了自己作为住户的烦恼。记者在调查中发现，管理处竟然还把这批“自建房”私下出售，其中的问题不能不引人深思。

　　业主投诉：车库变“自建房”

　　投诉人李女士告诉记者，自己是笔架山庄小区的业主，1997年正式搬到这里。在购买房子的时候，购房合同上注明小区属于多层楼房，一楼架空层作为业主车库。然而，当李女士搬进来的时候，却发现自家下面的一楼架空层里已经被人用水泥和铁闸门围合起来，根本没有作为车库使用。李女士就这件事专门询问过管理处，当时管理处的负责人表示由于小区保安没有住房，暂时就把架空层改造成保安临时宿舍用，并且就此向有关部门进行了报建。然而，这些“临时宿舍”建好后并没有给保安居住，却有公司和一些外来人员陆续“进驻”。李女士表示，这家公司从事的是电子产品制造，每天都有工人用电焊生产电子配件。而一楼改的“自建房”，已经公然大量出租给附近的外来人员，一到晚上这些人做饭的油烟就直接排到楼道里。她家就在二楼，楼下的电焊声和油烟废气给自己和家人健康都造成了不良影响。自己已多次向管理处投诉过此事，但一晃七八年过去了，问题依然没有解决。

　　李女士还表示，管理处曾把部分“自建房”以几万元的低价出售给业主，说是可以让业主自由使用，但无法办理房产证。这批“自建房”很快也销售一空，出售所得的上百万房款全归开发商所有。

　　管理处：这是历史遗留问题

　　针对这一情况，记者采访了小区管理处。管理处的一位负责人表示，自己是今年3月份才调到笔架山庄小区的，之前的情况并不清楚。他表示一楼架空层原本设计是车库，但后来“觉得用处不大”。针对一楼架空层的现状，该负责人表示要分两部分来看。一部分是由开发商到有关部门报建并获得了批准的，另一部分则是部分业主自行改建的。由开发商改建的那部分架空层确实卖给了一些业主，至于自住还是出租管理处也无权干涉。而部分业主自己搭建的房间，管理处也曾进行过劝说，但收效甚微。现在，管理处也只能依据现状加强监管，并适当做一些业主之间的沟通工作。