我市两年未开发房地产的商家将出局

　　我市房地产市场昨起清理门户，此次清理换证将持续到2006年5月底

　　本报讯（记者谢夷）重庆房地产市场开始清理门户。记者从昨日召开的重庆市房地产开发企业清理换证工作会上获悉，实力弱、问题多的开发商在办理《房地产开发企业资质证书》时，将遭遇“办证难”，滥竽充数者要被淘汰出局。

　　今年新增500家开发商

　　与去年同期相比，我市今年新增近500家开发企业，全市房地产开发企业数量也达到了创纪录的2000多家。

　　然而，在2000多家开发商之中，拥有一级资质证书的仅20家，二级资质的280多家，三级资质的近1300家，四级资质的200多家，此外还有400多家开发企业只持有《暂定资质证书》。

　　此前，由于多种原因，相关部门已连续两年取消了对开发商的资质年检，部分管理混乱、经营行为不规范、有名无实的开发企业趁机得以混迹楼市。为此，我市于昨日启动了直辖以来的第二次房地产开发企业清理换证工作。

　　两年不开发不予换证

　　此次清理将依法降低一批企业的资质等级，取消一批企业的房地产开发经营资格，让重庆开发企业从量大转向质高。

　　据市开发办介绍，此次清理的对象是今年年底以前取得二、三、四级资质证书的房地产开发企业，凡有下列三种情况的，将不予换发《资质证书》：2003年以来，有发生重大质量问题的；连续亏损，资不抵债，濒临破产的；未从事任何房地产开发经营活动两年以上的。

　　此外，如企业尚未建立信用档案；在交房时未向购房人提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，未依照《质保书》承诺的内容进行保修；发生消费者集体投诉，未予妥善解决；严重拖欠工程款，限期整改不达标，将对该企业改发《暂定资质证书》或者停止其办理新开发项目手续。

　　据悉，我市房地产开发企业清理换证暂定将每两年进行一次。此次清理换证将从今年12月初开始，至2006年5月底结束。