疑问：“房价涨一成”数字准吗 新政：复建“经济房”多少合适

　　本报讯记者尹安学报道：广州宏观调控得力，但房价还是上升了近一成！昨天，广州市人大常委会副主任邵云平率人大代表视察广州城建，对今年以来的建设成绩表示肯定，但也对房价上升表示不解，希望有关部门能核实一下数字，是不是统计错了？

　　昨天，市建委主任陈如桂在汇报时介绍，针对今年上半年全国部分大城市房价大幅上涨的情况，广州积极采取各种调控措施，保证了本市房地产业的稳定健康发展。

　　陈如桂说，1－10月，全市完成房地产总投资337.12亿元，同比增长4.62％。商品房预售均价为每平方米5504元，同比增长9.93％。商品房空置总面积566万平方米，同比下降10.47％，消化存量商品房取得明显成效。

　　邵云平对商品房预售均价上涨9.93％表示不解。他说，今年房价上升引起全社会的广泛关注，广州既然采取了有力的措施，房价怎么还上升近一成？这个数字不小啊，是不是数字统计错了？他希望有关部门再核实一下。

　　随后，记者与市建委房地产开发建设处负责人取得联系。这位负责人解释，房价增长9.93％，这个数字来自市统计局，并没有错。他解释，今年广州采取有力措施，促进了房地产市场的平稳有序发展。广州房价的增长水平在全国属于中等。与1993年每平方米7568元的历史高位相比，目前还是比较低的。他分析，房价缓慢上行，可能是一些市民觉得投资渠道不多，提前购房消费，“目前的房价还是比较理性的，不用太过担心”。

　　又讯记者赵燕华报道：广州市停了近三年的经济适用房工程有望重新启动。从市政府有关部门获悉，广州正在拟定和推进“新社区”计划，考虑再建一批经济适用房，以解决中低收入家庭的住房问题，进一步推动“高收入者购买商品房、中低收入者购买经济适用房”的分类供房制度。

　　据悉，广州早期的经济适用房大多由政府提供廉价土地，当时每平方米价位在1500元左右，购房者须是中低收入无房户，但后期由于房地产用地实行“招标、拍卖、挂牌”，地价越来越高，用于经济适用房建设的土地越来越少。

　　业内分析，广州拟建经济适用房的消息，将会对开发商的心理产生一定影响。若果经济适用房的比例达到20％－30％，就会较大抑制房价。但也有专家认为，减轻低收入人士的住房负担，不能仅以一手楼价来衡量，应从二手楼价和租金来考虑，目前广州二手房供应量大，价格较低，因此，还不需要推出更多的经济适用房。

　　（晓航／编制）