21.42亿！城东“地王”易主

　　昨日，成都今年挂牌转让面积最大、号称“2005城东地王”的839.82亩原420厂用地以总价21.42亿元的价格成交。为拿下该地块，两家外来企业展开了“贴身肉搏”，致使昨日上午11点挂牌转让时间截止后，这两家企业又不得不再通过现场拍卖的方式一决高下。据了解，该宗土地规划总建筑面积约200万平方米，开发周期预计10年以上，其出让创下了成都单宗土地出让价格的新高。

　　争夺现场

　　外来两巨头“贴身肉搏”

　　据了解，420地块自11月22日在成都市土地交易中心挂牌转让以来，在近两周的挂牌转让时间里，一直没有买家探头，直到前日上午10点45分，持16号牌的第一个竞买人才首次浮出水面，以230万元／亩的起叫价作出了回应。

　　昨日上午9点02分，420地块进入最后两小时挂牌转让时段，另一个买家77号竞买人露出真容，以231万元／亩的价格参与竞争。竞买叫价从232万元一路上升到237万元时，已经到了挂牌转让的截止时间，可是，两竞买人依然互不相让，不愿罢手。据了解，这两大竞买人都是外来房产巨头，其中举77号牌的是华润集团旗下的建益企业，另一家则来自北京。

　　鉴于争夺激烈，根据相关法规，成都市土地拍卖中心首开先河，决定以237万元作为底价，现场启动拍卖程序。现场的气氛越来越凝重，252万，253万，254万……拍卖师最后的槌声落到了255万元／亩这个价格上，持77号牌的建益企业有限公司终因“聘礼”丰厚，将“地王”迎回了家。

　　用地规划

　　东二环大片住宅群

　　记者昨日在位于成都市双桥子的成发集团生产片区看到，该片区目前厂房、办公楼林立，整个区域绿化非常好。据了解，该地块规划为二类住宅、商业金融业、公共服务设施、小学、幼儿园、农贸市场用地，各部分建筑指标均有详细规定。

　　由于成发集团一次性搬迁难度太大，因此，该地块将实行“整体出让，分批供地、分期付款”的方式进行转让，预计将分三期交地，明年四月交付第一批210亩土地。

　　记者彭永生姜必刚摄影刘陈平