N本报记者陈挺
本报讯经厦门市政府批准，厦门将从明年开始对外商投资企业征收土地使用费。业内人士分析认为，此举将有助于厦门市的集约用地和工业区厂房的统一建设，促进厦门城市建设的有序发展。
土地使用费指使用土地资源的费用，不含土地开发费，不含征地、拆迁费用和基础设施建设费用。根据新规定，今后，凡在厦门行政区域内使用国有土地兴办的中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业，除依法经出让取得的土地使用权外，都必须征收土地使用费，收费标准根据土地用途和土地等级确定。
华侨和港、澳、台的企业、经济组织或个人投资兴办企业缴纳土地使用费，按此规定执行。台湾同胞投资的企业，凡符合《厦门市台胞投资项目免交土地使用费的规定》，经相关部门审核，自投产之日起享受免交五年土地使用费的优惠。土地使用费征收标准随经济发展、供需情况及投资环境的改善，可作相应调整，调整间隔不少于三年，外商投资企业缴纳土地使用费在批准用地的五年内按原标准执行，以后改按调整后的新标准缴纳土地使用费。
业内人士分析政策出台的背景和影响时指出，在过往的外商投资企业发展前期，由于城市的发展步伐和来厦外商的数量不多，基本上比较合适的外商来了就会批地建厂，而一些开发区也用较低的价格来吸引投资，统一规划不够，外商建厂的位置范围都比较零散，整体上工业区的建设也不太美观。征收土地使用费有一个重要的背景，那就是厦门岛土地资源的日益稀缺，拿地不容易了，因此通过土地使用费的征收，起到杠杆的作用，调节用地的供给情况。
