深圳项目给予信心欲在全国“拷贝”自己

　　深圳项目给予信心欲在全国“拷贝”自己

　　第二个万象城明年年底在杭州开工

　　本报记者卢舒倩报道万象城将迈开全国“拷贝复制”步伐，全国第二个万象城将在杭州开工上马。华润（深圳）有限公司昨日正式宣布，华润将与香港新鸿基地产在杭州市CB

D钱江新城联手开发大型商业项目，作为该项目核心部分的大型购物中心“万象城”，总建筑面积近20万平方米，成为杭州第一大购物中心。

　　32亿启动资本市场

　　早在今年11月21日，华润置地有限公司（香港交易所股票代码：1109）宣布从母公司华润（集团）有限公司用32亿元收购北京、上海及深圳的投资物业，其中包括深圳华润中心等商业物业，也注入上市公司。此举也使诞生仅一年的“万象城”，直接连通到国际资本市场。

　　据悉，收购后的华润置地，正着力改善其资产类型，努力完成从原来的纯住宅发展商向综合型地产公司的转型。吴向东表示，华润置地将持续完善和创新住宅地产和商业地产两条路线，而深圳华润中心的模式和经验，将是其商业地产的发展方向。

　　杭州项目明年开工建设

　　吴向东表示，如果说诞生于深圳的万象城，是华润集团在内地一次全新商业模式的尝试。那么经过一年时间的检验，杭州项目将成为华润商业地产全国战略实施的开端。下一步，华润将在全国各城市发展、复制以“万象城”大型购物中心为主力品牌和主导产品的综合性商业地产项目。

　　据了解，华润（集团）有限公司以11.002亿元的价格，拿下位于杭州CBD钱江新城的E地块，中国第二座“万象城”将正式落户杭州钱江新城。目前，华润杭州项目已进入项目规划以及前期市场调研工作，并将于2006年底前全面开工建设。引入战略合作伙伴

　　吴向东还透露，华润自身出于长远的战略考虑，也有意引入战略合作伙伴共同开拓国内商业地产领域。

　　据了解，目前，新鸿基集团已成为华润在专业地产公司方面的战略合作伙伴，双方联手的第一个合作项目就是华润杭州项目，现双方已合作成立“华润新鸿基（杭州）地产有限公司”。在金融领域，欧洲多家投资银行和地产投资基金也非常看好华润在商业地产方面的发展前景，希望注资到深圳华润中心等物业。吴向东说，将考虑在适当的时候，引入金融方面的战略合作伙伴。