业主告了规划局

　　有关规划影响了华翠豪庭的通风和采光，珠海首宗维护阳光权官司开庭

　　本报珠海讯珠海首宗争取阳光权的官司于前天上午在珠海中级人民法院开庭。

　　珠海华翠豪庭112名业主状告珠海市规划局。他们说，珠海市规划局批准的亨泰山庄有三座高楼，一座16层，两座19层，比华翠豪庭高三倍，宽两倍，横挡在南面，影响了小区

的通风和采光。业主们委托广东省气候与农业气象中心对华翠豪庭的日照时间做了技术鉴定，计算结果显示，华翠豪庭1栋东南面有39米范围底层窗台冬至累积有效日照时数为2－59分钟，3栋东南面楼房底层窗台面冬至日照累计38－56分钟，不符合《城市居住区规划设计规范》。

　　业主的代理律师说：“十届全国人大常委会今年年初审议的物权法草案中规定：‘建造建筑物，应当与相邻建筑物保持适当距离，并适当限制其高度，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照’。为什么阳光权这么重要？因为阳光权不仅是生存权的一部分，而且也是资产权的一部分。买房或者想买房的人，都会重视房间采光。房地产开发商对向阳的房子，价格也定得比较高，说明他们知道并承认阳光权的价值。如果亨泰山庄不是宽达92米，而是一分为二的话，是不会影响该小区的阳光权的。”

　　业主委员会曾多次与规划局协商，规划局也做了相应修改，但华翠豪庭的业主却认为，规划局的修改是“越改越糟”。他们要求规划局撤销发予亨泰山庄的108号规划许可证，重新作出符合国家日照标准的规划许可证。

　　规划局称，已经与亨泰山庄开发商及华翠豪庭的业主多次沟通协调，对规划作出了调整，撤销了原核发的018号规划许可证及附件图纸，108号许可证是9月9日按照法定程序重新核发的。规划局强调说，亨泰山庄的规划设计符合《珠海市城市规划条例》，这个《条例》是地方性法规，其效力高于建设部的规范性文件———《城市居住区规划设计规范》。规划局只是规划许可的审核单位，对符合许可标准的建设施工项目没有理由拒绝发证。(林丹)

　　（侯颖／编制）