租户欠费8000一走了之

　　租户欠费8000一走了之

　　业主事前毫不知情管理部门认为业主、管理处都有责任

　　本报记者赵悦报道5年多未交水费，1年多未交物业费，一名租户在拖欠费用高达8000多元后又不辞而别。无辜的业主去物业公司续交管理费时才得知此事，而双方在租户所欠

的管理费及水费如何分担的问题上产生了纠纷。近日，福田区海滨广场小区内福长阁的业主林先生向记者反映了这件事。

　　物业公司有责任

　　据了解，林先生于1998年将自己购买的住房出租。直到今年2月份，租户在欠了两个月租金的情况下不辞而别。由于不想再出租，林先生去物业管理公司打算先预交接下来几个月的物业管理费。但这时他意外得知：从2003年8月开始，这个租户就一直没有交纳物业管理费，欠费累计达到6000多元；更不可思议的是，从1999年开始，水费也一直拖欠，欠费高达2000多元。林先生认为，这么长时间内这个租户一直欠费，物业公司居然都没采取任何措施，他觉得物业公司在管理上存在一定的问题。今年8月份，林先生要将房子出售，他希望能与物业公司一同将此事解决。11月，双方进行了一次协商。林先生同意负担全部的水费；但是从2003年到2005年2月的物业费，他认为是物业公司的责任，所以不应由自己支付。本月，双方再次协商时，林先生提出他最多负担三分之一的物业费，但与物业公司还是未达成一致。12月7日，管理处给这套房子的新业主下了一个通告：让他将这套房子所欠的管理费、水费以及由此产生的滞纳金共2万多元交清，否则就会停水停电。

　　业主至少应负担一半

　　8日下午，记者来到海滨广场小区，记者找到了一直负责与林先生联系此事的工作人员李小姐。她表示，一般业主将住宅出租时，都会到物业公司来登记，但是林先生并没有，而且这名租户称自己是林先生的亲戚，他们以为是林先生将房子借给亲戚住。这套房子欠费后他们每个月都发通知单的。但是物业公司也没有权利断电，所以对方也一直都没交。物业公司表示，林先生同意负担水费，但是所欠的物业费林先生至少应该交一半，不过水费和物业费的滞纳金可以不用交。

　　双方都有责任

　　针对此事记者采访了福田区物业监管部门的有关负责人。这名负责人表示，尽管欠费的是租户，但是与物业公司构成经济往来的应该是业主。物业费属于全体业主所有的，如果欠费，物业公司有权向业主追缴。不过，这名租户欠费这么长时间，物业公司没采取什么有效的措施来催缴，物业公司也是有一定责任的。