楼宇掘金六十三亿

　　“亚大时代”曾一度成为五一大道旁的标杆楼宇。如今，与之隔街相望的“湘域中央”已有34家单位签订入驻合同，再次上演了芙蓉区楼宇开盘即收盘的喜人局面。目前，芙蓉区辖内的楼宇形成了由单栋耸立向楼群林立发展的态势。记者昨日获悉，今年以来，芙蓉区实现楼宇招商引资51个项目，实际到位内资63亿元。

　　新增27栋专业楼宇

　　芙蓉区地域面积狭小，曾被预言在市内五区中发展后劲最不足。然而，该区通过赴香港、上海取经，决定向空间要效益，大力发展楼宇经济，成功地开辟了一块新的“掘金地”。

　　目前，芙蓉区投入使用的楼宇达199栋，新增27栋，入驻企业总数达3348家，比去年增加535家，其中房地产企业73家，银行、证券、保险公司等金融企业33家。而年缴税收1000万元以上的有亚大时代、顺天财富中心、维一国际商务楼等3栋楼宇。今年新增楼宇出现了两个显著特点，一是规模大、数量多；二是以商务为主的楼宇数量增加，呈现出高品位、高档次、现代化、多功能化发展的趋势。目前该区已形成以五一大道、芙蓉路、八一路、韶山路等主要交通干道沿线为核心的楼宇群。

　　楼宇招商份额逾八成

　　世界500强企业、中国石油天然气股份有限公司化工产品长沙销售部负责人宋玉芝向记者回忆，5年前该公司欲进入长沙时就曾因找不到一栋合适的写字楼而作罢。去年3月，当他们再次考察长沙市场时毫不犹豫地选择了亚大时代。如今，该栋楼已吸引了6家世界500强公司入驻。

　　芙蓉区辖内众多楼宇一投入使用即吸引众多的公司入驻。“第一大道”今年元月份竣工后，唐人神集团股份有限公司、湖南新五丰股份有限公司等省内外知名企业纷纷入驻加盟，目前已入驻企业达36家，入驻率超过75％。区招商局透露，今年该区通过楼宇招商引进大型项目51个，实际到位资金63亿元，占全区招商份额的85％。

　　构筑稳定的税源网络

　　芙蓉区辖内街道面积小，平均不足1平方公里。然而，通过楼宇经济的发展，逐步实现了“小街发展大经济”的局面。区内都正街、府后街、浏正街、朝阳街等街道办事处，用“寸土寸金”来形容毫不过分，但这几个街道的财政收入构成当中，50％以上来自商务楼宇。全区财政收入构成中，来自楼宇的税收占到30％以上，且比例正在逐年提高。

　　记者走访发现，每一栋楼就如一个聚宝盆，不仅自身效益增长迅速，还带动了周边娱乐、餐饮、休闲等产业发展，形成了稳定的税源网络。据悉，“第一大道”房屋销售价格已从竣工开盘时的4000元／平方米左右上涨到目前的5000多元／平方米。朝阳街道透露，目前该街道已拥有6栋成熟的写字楼，吸引了国美电器、苏宁电器及13家金融机构等配套机构落户，该街道2．2平方公里的土地上年产生区级税收近7000万元。