房展会四成楼价超七千

　　本报讯（记者洪燕杰）“满眼看的都是打折、特惠，但转了一圈，基本上没找到买得起的房子。”昨天下午，从国贸冬季房展会出来，林先生感慨现在的房价越来越让人看不懂了。在国家宏观调控政策强力打压的形势下，专家们几乎众口一词地认定房地产市场价格会出现下滑，但与此同时，北京的房地产商们却显得信心十足———楼盘价格一路猛涨，京城东四环外的楼盘已经基本找不到7000元以下的了。

　　看得见国贸的房子在五环外

　　“坐拥繁华地段”、“看得见国贸的联排别墅”，看着这样的广告，您能想到楼盘的位置是在东五环外吗？

　　“人家说得没错，国贸这么高，隔着8000米怎么也能看见国贸的楼顶吧。”“那也得赶上个二级好天，能见度高些。”在东五环外一项目的展位前，看着楼盘的广告，一对年轻夫妇笑着低语。

　　为了抢眼球、卖房子，开发商在广告上可谓做足了工夫，这也使得楼盘广告成为本次展会的一大看点。广告上称可以看“海景”，其实只是个人工湖；广告上说“上游生活”其实只是挨着沙河；更有意思的是，有的广告让你看后不知与房子有何关系，瀛海名居的展位前广告格外抢眼：谁更了解西班牙？而美华世纪的楼书广告更让人费解：如果，向格林斯潘投资30万……

　　打折特惠随处可见

　　在房展会转了一圈，记者看到许多楼盘都在或明或暗地打折促销。位于通州区八里桥的水岸长桥、叠墅等项目打出95折；南五环的瀛海名居，买房送产权地下室储藏间及车库，据称价值达15万元；飞腾温泉家园同样是赠地下室；南二环外的赢家展会前写着“前十名特价优惠”；京沈高速交会处的柏阳景园拿出五套房子限时抢购，展位前将房子的原价、折后价一一列出，优惠幅度都在5万元以上……

　　尽管打折等优惠活动随处可见，但这些促销显然没有打动看房人。“南五环的房子每平方米卖得将近9000元了，优惠打折还不是羊毛出在羊身上。”在瀛海名居展位前，退休教师陈女士摇摇头对记者说。

　　东四环外房价蹿过7000元

　　手里拿着厚厚一摞楼书的王晖告诉记者，他看了几个东四环外的项目，均价都在7000元/平方米以上。“以前是四环以内的房子价格高买不起，现在看四环外的房子也买不起了。”

　　记者随即询问了几个东四环以外的楼盘价格：沿海赛洛城均价7500元/平方米、金都杭城均价7700/平方米、燕莎后均价7550元/平方米、泰华滨河苑均价7000元/平方米。除了东四环，其他位置相对较远的房子价格也都不低，位于南四环的怡海花园均价6600元/平方米、东五环的水郡长安二期8000元/平方米……记者粗略算了一下，此次参展的楼盘4成以上均价都超过7000元。

　　高房价让许多看房人失望而归，也让许多售楼员叫苦不迭。“多数人问完价格就撤了，根本不听你介绍楼盘。”一位参展人员对记者说，与前段时间相比，房展会上的看房人多了，但真正买房的人并不太多。