沈城11月二手房价同比涨11.3%

　　时代商报讯（记者 黄琳）一组最新“出炉”的数字显示，11月份，全国70个城市房屋销售价格同比上涨6.8%，其中，沈城的位置在涨幅榜靠前位置；其中，沈城等4座城市二手房涨幅同比超过10%，沈城涨幅为11.3%。专家分析，这组数字意味着，沈城今年房地产市场“四季如春”。

　　在“国八条”等为抑制个别地区房价过热的宏观调控政策出台后，不少城市房市走

低，而沈城为何得以逆势而动？对此，市房地产研究所房地产专家认为，说沈城房地产市场今年逆势上涨并不准确，应该说，沈城房市今年一直按客观规律沿平稳上升曲线运行，沈城房地产市场基本不存在泡沫。

　　沈阳市房地产研究所所长范翰章表示，沈城房地产投机者比例极低，所以沈城房市“先天”具有无泡沫的优势，再加上政府调控助力，市场定位准确，沈城房市自然得以平稳运行。

　　而对于沈城二手房11月份的高涨幅来说，这可是二手房沉寂了两年后的一次“发力”。此前的几年，由于大规模的棚户区改造等因素，沈城二手房价格直线上升，但自前年开始，二手房市场出现回落走势，而此番回暖，专家表示，二手房的需求量增大说明沈城想要改善居住条件的百姓越来越多，购买新房的市民增多，原有的房屋出售市场自然活跃。沈城二手房市场走高也从一个侧面反映了沈城商品房市场需求量的庞大。

　　当然，对于沈城房市来说，不可避免地受到这座城市未来发展因素的影响。沈城近几年经济指标一直飘红，利用外资指标幅甚至超过深圳；地铁等大手笔的城市建设使得越来越多的投资者看好这座城市未来的前景，这些因素不能不使沈城房地产越走越好。

　　相关新闻 11月份我国15个城市房价下跌

　　据新华社北京12月9日电 中国官方９日发布报告称，１１月份上海、南京、合肥、成都等１５个城市新建商品住房销售价格比上月下降。

　　１１月份，全国７０个大中城市房屋销售价格总体上比去年同期上涨６．８％，涨幅比１０月份高０．２个百分点；比上月上涨０．６％，涨幅比１０月份高０．１个百分点。其中，二手住房销售价格比去年同期涨幅超过１０％的有4个城市，分别是：大连１8．4％，郑州１1．9％，沈阳１1．3％，深圳1０．5％。