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两年免租金物管费 杭州服装大市场抢食南京市场


http://www.sina.com.cn 2005年12月11日10:46 龙虎网

  【龙虎网讯】继环北大市场进驻南京之后,昨天,杭州最大的服装批发大市场龙翔服饰城又落户南京雨花台商圈。记者了解到,南京的龙翔服饰城市场前身是四季红服饰商城项目,由于招商不利,还没开张就宣告结束。5个月前,投资方求助杭州的“头牌”服装批发市场龙翔服饰坐镇,改弦换代后不多久,1300个铺位便全部租出。

  提起杭州的龙翔服饰城,南京做服装的几乎人人知道。南京的时尚服饰店进货除了
广州外,去得最多的就是杭州的龙翔和四季青大市场,其中龙翔服饰城在杭州市单体规模最大、交易最兴旺。记者昨天看到,新落成的南京龙翔服饰城总建筑面积3.5万平方米,铺位有1300余间,店堂设计完全克隆杭州的龙翔服饰城,商城的通道面积占到总营业面积的35%,放弃封闭式的玻璃门,采用可以完全敞开的卷帘门。据称,这样的设计更便于批发商选货和运货。

  昨天来宁的浙江龙翔大厦总经理朱复生告诉记者,他们的前身四季红大市场从今年年初开始招商,直到8月1日前才出租400多个铺位,迟迟不能正式开业。情急之下,只好去杭州找他们搬救兵。分析四季红招商遇到的困难,他认为缺乏经验可能是最重要的一条。四季红大市场的背景是一家

房地产企业,做市场的经验不足。另外,从选址上看,雨花西路这个路段做批发大市场也有点偏,周围没有类似的大型批发市场。这次为了救市,他一到南京就搞起了“特区”政策,宣布连续两年免租金,免
物业费
用。“舍不得孩子,套不着狼”,这两个优惠政策一下子就“优惠”掉了2000多万元。由于政策非常诱人,单是杭州就闻风来了600多个商户。

  朱复生还说,上个世纪70年代,小老板进货被形容成“大包摞小包”,一次会进很多东西。但是现在女装更新速度太快,小老板进货只带上一个包,只敢3件、5件的进。大家都明白“一压货利润就变成库存,不压货就是赚钱”的道理。如今,顾客买衣服花的钱很多都在时装店路费上。眼下,杭州的服装批发市场纷纷进入南京,南京老板进货直接在本地拿货,节省了许多成本。


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