穗将推新举措:逾期不领房产证公布楼盘门牌号

　　广州市将推新举措，催促开发商缴交拖欠税费，领取“积压”房产证

　　本报讯记者赵燕华报道：记者从广州市房地产交易中心获悉，本月15日起，交易中心将公开逾期不领证的开发商的具体楼盘地址，落实到门牌号，市民可以根据公示来了解自己的房屋是否办好房产证，尽快向开发商追讨。此外，交易中心也将和市财政局联合，敦促开发商早日缴纳税款，以便市民早日领证。

　　部分开发商取走房产证

　　本报于11月30日一版披露了《开发商未缴交税费5500本房产证“积压”房管局》，引起强烈反响，市民纷纷要求有关部门妥善解决。记者再次采访了广州市房地产交易中心。据了解，经过公示后部分开发商已经取回了房产证，如新世界地产、富基房地产等公司，在8-10月的逾期领证公示中被除名。但也有一部分开发商，逾期领证的数目在不断增加。如广州市俊汇房地产开发有限公司8月前的逾期领证量为2238宗，至10月的统计增加至2916宗。

　　交易中心细化有关信息

　　对此，交易中心有关负责人表示，他们将进一步细化开发商逾期领证的信息。

　　据介绍，目前的公示只公布开发商的名字和逾期领证的数量，但因为有的开发商集团有多个楼盘项目，即使在同一个楼盘里也有不同期的楼宇，小业主无法确认自己的房屋是否因为开发商逾期领证而拿不到房产证。因此，从本月15日起，在逾期领证公示中，交易中心将详细列出逾期领取的房产证所在楼盘地址和门牌号码，市民可以知道哪个楼盘哪栋楼宇属于逾期领证的，可以直接向开发商追讨房产证。另外，针对一些开发商在公示后已经领回房产证的，中心将缩短更新时间，从一个月更新一次缩短为半个月。

　　该负责人还表示，交易中心在房产证办证工作上已经做了大量工作，不惜加班加点确保每一宗房产证办证都是如期完成的。

　　市民可在办证前缴契税

　　据了解，导致数千本房产证无人认领的是因为开发商没有及时缴交早已代收了的契税。早年广州购房规定是购房交首期时，先交一半契税（房价的0.75%），待办房产证前再交另一半契税，该部分税费全部由开发商代收代缴。2004年，契税缴交有了新规定，所有契税在办房产证前才缴交。但开发商往往根据旧规定在购房时就代收了一半契税，并挪作他用，到了房产证办好后，又不愿意及时交契税，导致房产证积压无人认领。该中心负责人表示，购房市民在购房时可以要求契税在办房产证前才缴交，防止开发商挪用代收的契税。

　　上月29日，广州市国土房管局在其官方网站（http://www.laho.gov.cn）公布了今年8月1日－10月1日逾期不领取房地产权证的共46家开发公司。

　　（晓航／编制）