首只个人房贷证券化产品揭开面纱

　　首只个人房贷证券化产品揭开面纱

　　在银行间债券市场发行，年利率可能在4％之上

　　本报记者吕一冰报道中国建设银行日前公布了“个人住房抵押贷款支持证券意向承销团成员名单”。至此，中国首个房贷证券化产品的神秘面纱终于揭开，盘子将定在30亿，

在银行间债券市场发行。

　　公布的承销团成员规模庞大，共有76个成员，其中包括工、农、中行在内的38家中资银行、31家证券公司、3家资产管理公司、2家保险公司、全国社会保障基金理事会和加拿大蒙特利尔银行有限公司广州分行。

　　“建行的个人住房抵押贷款支持证券将会非常受欢迎。”某机构投资者固定收益部一位人士表示，目前银行间市场资金非常充裕，银行间债券市场可投资品种的收益都非常低，而个人住房抵押贷款支持证券的收益率可能会在4％以上，而且风险很小，肯定会受到机构投资者的追捧。

　　资产证券化能够解决银行资产流动性问题，但由于贷款增长乏力，对于各银行来说，流动性过剩是急需解决的。一家国有银行相关负责人表示，今年以来，个人房贷业务不如以前，银行并不想把个人房贷这样的优质资产出手。30亿元的资产规模对于最早发放个人住房贷款的“大户”建行来说，只是个小数目，建行是希望把资产证券化这条路走通。