中国陶瓷城分拆出售

　　12月18日起，佛山中国陶瓷城将正式公开把三至五成面积以产权式商铺的方式进行出售。目前发展商是最大业主，为长久稳定经营，原开发商将继续保持50％以上的股权，现有的经营方式、管理体制不变，统一由专业管理公司经营管理。

　　据透露，原进驻的品牌客户可优先洽谈，让客户通过买铺成为陶瓷城业主，与发展商共进退。有“自用经营”和“投资经营”两种销售方式可供选择。

　　前者的特点是客户购买商铺后只需要支付管理费，不用交租金；后者的特点在于客户将商铺10年的经营权转让给经营公司进行经营。发展商按年回报7％，1—5年共35％的收益在客户购买商铺时从楼价中一次性扣减，令客户购买时支付较少的首期，6—10年客户将按购铺的金额占陶瓷城总销售金额的百分比获取经营公司支付的租金收益。

　　有业内专家认为，中国陶瓷城分拆出售是借鸡生蛋，为配合政府的陶瓷产业规划和顺应市场新形势的发展需要，扩大投资，此举将有助于提升中国陶瓷城的品牌影响力。（旭日）