南下购房 多为养老

　　哈报网讯（记者 张非非）近年来，许多哈市人开始南下购房。记者调查了解到，目前出现在海南、珠海、山东等地的“旅游兼买房”的“老哈”不断增加。山东威海的银滩，平均每周都被“老哈”买走10套房。

　　威海银滩房成交率95%

　　海南和山东半岛等地，是“老哈”们购房的热点地区。

　　记者通过有关方面从海南房产展示交易中心获悉，今冬以来，该中心组织了多批“东北看房团”，至今已买下近百套海南房，其中小户型居多。以“老哈”和大庆人为主的买房者所买的房子占了二成，主要为海口和三亚的房子。日前，海南最大的二手房经纪公司、宾盛房地产交易中心总经理专程来哈，与哈尔滨市温氏、中盛等多家二手房经纪公司“对接”，出售海南房。

　　据威海市浮山“银滩之心”楼盘哈市代理商田树成介绍，去年冬季，几乎没有“老哈”到银滩买房，今冬以来，每周他都带一批“老哈”赴银滩，每次成交率在95％以上。

　　南下购房者六成为养老

　　据业内粗略统计，在哈尔滨市南下的购房者中，“养老型”占六成左右，其他“老哈”多为投资性购房，也有少量的“移民型”和“度假型”。

　　田树成告诉记者，目前在银滩买房的“老哈”，基本上都祖籍山东。买房者大多养老自住，也有些中青年人买下两套小户型，一套给父母养老，另一套自住兼出租。

　　据了解，目前海口楼盘均价3000元／平方米，三亚楼盘均价6000元／平方米，相对而言，山东银滩楼盘均价2000元／平方米。海南房地产价格相对较高，在海南购房的“老哈”多属“投资型”和度假者。