下月起买房先查开发商信用

　　本报讯明年１月１日起，房地产开发商的信用档案将面向社会公开，任何单位或个人均可在网站上查询房地产商的信用档案。昨日，省建设厅正式出台了《福建省建设企业和从业人员信用档案管理暂行规定》，根据这个规定，今后建设企业被金融机构、行业协会等认定的不良行为信息将至少跟随其一年。

　　信用档案记录六内容

　　据介绍，建设企业和从业人员信用档案记录主要包括基本情况、业绩情况、变更情况、良好行为、不良行为、信用评定情况等六个方面内容。其中，不良行为包括：建设企业及从业人员因违反有关法律、法规和规章受到行政处罚或其他行政处理的行为；建设企业及从业人员因失信、违约、不正当竞争、存在安全隐患等行为或情况受到行政管理机关、金融机构或者行业协会不良评价、认定的情况；建设企业及从业人员违反有关法律、法规、规章以及行业管理有关规定的其他行为。

　　月月更新记录期５年

　　按规定，建设企业和从业人员信用档案中基本情况、业绩情况和变更情况记录期至终止从业时止，良好行为和不良行为的记录期为５年。基本情况、业绩情况、变更情况和良好行为记录在记录期内对外公布，不良行为记录公布时间为一年。

　　不良记录全国共监管

　　有关人士介绍，目前，由于缺乏省市间信用信息的沟通，对企业在不同地市的违规行为就很难了解，不仅不利于监管，也会助长企业有意回避监管现象。《规定》指出，有不良行为记录的建设企业和从业人员注册所在地在外省的，由省建设厅信用办将不良行为记录通知其注册所在地的建设行政主管部门，其中由建设部审批资质或资格的，同时上报建设部。这样就形成了统一的诚信信息平台，形成全国监管合力。

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　　本规定所称建设企业包括取得建设行政主管部门核发的相应资质（资格）证书的规划编制、勘察、设计、施工、监理、房地产开发、房地产估价、城市房屋拆迁、物业管理、园林绿化、燃气运营、工程招标代理、造价咨询、工程质量检测等企业。