小区物管费由业主大会确定

http://www.sina.com.cn 2005年12月16日11:14 合肥报业网-江淮晨报

　　本报讯今天上午８：３０，省十届人大常委会第２０次会议举行闭幕会。大会对《安徽省预防未成年人犯罪条例》、《安徽省信访条例》等一系列法规草案进行表决投票，并一致通过。在此次大会上审议审查的若干法规条例和草案中，审查通过了合肥市的两个法规《合肥市物业管理条例》、《合肥市市区义务教育阶段学校规划建设的规定》，它们都是很多市民关注的热点。这两条法规均将于明年３月１日起施行。

　　物管费约定不成，业主大会可另聘物管

　　记者了解到，在此次省人大常委会审查通过的《合肥市物业管理条例》相对合肥市会前报送的《条例》增加了一条规定：业主大会可以参照政府指导价与物管企业约定物业服务收费标准，如约定不成，可另行选聘物业服务企业。

　　据悉，目前合肥全市２万平方米以上的住宅小区，８０％实行了物业管理，我市物业管理企业已达３３０家，从业人员２万余人。

　　每１万人口区域必须建学校

　　审查通过的《合肥市市区义务教育阶段学校规划建设的规定》规定：市规划部门必须预留学校建设用地，每１万人口区域必须预留一所２４个班规模的小学建设用地；每２万人口区域必须预留一所３６个班规模的中学建设用地。其中小学每生用地不低于１１平方米；中学生每生用地不低于１６平方米。

　　燃气管道费不应摊入房屋销售价

　　此次大会对《安徽省燃气管理条例》（草案修改建议稿）进行了二审。审议接纳了城建环资工委在调研中有常委会组成人员提出的意见：低压管道费用不能摊入房屋销售价，因为用户买的是燃气而不是设施。

　　《燃气条例》（草案）还规定，由于燃气具有易燃、易爆、易中毒等高危险性，用户无法承担维修和管理责任，所以“管道燃气企业应施行对燃气用户设施每年至少一次的检查”，以消除不安全因素。对由此带来的前期投入可能加大的问题，可通过调整燃气价格方式解决。

　　水电气不是能源企业的“私财”

　　《安徽省节约能源条例》（草案修改建议稿）在此次会议的二审中新增加一条：“电、煤气、天然气、煤等能源生产、经营单位，不得向本单位职工和其他居民无偿提供能源产品或实行包费制”，否则将“由县级以上地方人民政府节能主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处１万元以上５万元以下罚款”。据悉，此举是专门针对时下一些垄断性能源的生产、经营单位，存在着以福利为名向本单位职工或向其他“关系户”无偿提供能源产品或实行包费制行为而规定的。

　　据悉，《安徽省燃气管理条例》（草案修改建议稿）和《安徽省节约能源条例》（草案修改建议稿）还将提交下次常委会进行第三次审查通过后，才能正式予以施行。

　　（屈凤丽）€