国家明年仍鼓励住宅消费

　　建设部政策研究中心主任透露

　　早报讯12月16日，在上海召开的中国地产节上，建设部政策研究中心主任陈淮透露，2006年将是鼓励住宅消费年，以扩大内需。从2005年的控制需求到2006年鼓励消费，当媒体纷纷对此表示质疑时，这一观点却得到不少业内人士的认同。

　　陈淮强调，这个鼓励住房消费指的是鼓励普通商品房的消费，尤其是鼓励自主型的住房消费。他认为，从中国近年来的经济走势看，鼓励住宅消费是大势所趋。

　　国资委研究中心宏观战略部部长赵晓也认为，无论从国内经济形势还是从国际经济形势看，2006年，中国都要鼓励内需。同时，赵晓透露，由于考虑到明年钢材、水泥都有可能出现严重的过剩，有关部门正在考虑明年要不要加大经济适用房的建设。

　　国家发改委投资研究所所长张汉亚分析，目前正在制定“十一五”计划居民人均面积的标准，今年居民人均建筑面积已经达到25平方米了，因此，很可能制定的目标是，2010年达到30平方米。

　　如何实现这种住宅消费的扩大呢？陈淮认为，“促进收入增长肯定是扩大内需的第一位”，而这一点将在明年的政策上有所体现。赵晓认为，控制消费信贷的政策应该有所改变，几乎所有的经济学家都认为不能打压小额信贷，更何况住宅消费还是扩大内需的重头，因此明年在住房信贷方面，政府会有更多的鼓励。

　　昨天在上海召开的2005中国地产节暨亚洲地产博览会吸引了来自22个国家地区的329家展商，同时还吸引了不动产所有产业链的经营者和决策人。（据《京华时报》）相关新闻

　　房地产企业昨排座次

　　早报讯今天上午，国家统计局固定资产投资统计司和中国行业企业信息发布中心，联合公布了2004年全国房地产企业综合评价500家领先企业名单。

　　据悉，在2004年大型房地产业领先企业中，综合实力前10名的企业分别是：广州富力地产、广州恒大地产、北京金源鸿大地产、北京金隅嘉业地产、新疆广汇地产、保利地产、顺天通地产、上海东方城市花园有限公司、宁波雅戈尔置业有限公司、上海浦东发展置业有限公司。

　　主办方除对2004年全国房地产企业的综合实力进行排序外，还公布了其他相关的一系列数据。其中，2004年，全国35个大中城市商品房屋实际销售价格排名中，深圳以每平方米5818元的价格排在全国第一名，北京和上海分别以每平方米5062元和3866元排在第二名和第三名。

　　数据显示，2004年，深圳的别墅和高档公寓均价是每平方米13344元，遥遥领先于全国水平，排在第二名和第三名的北京和上海分别是9182元和6126元。统计还显示，房屋空置面积最多的城市分别是上海、北京、广州、重庆、天津、大连。（《深圳商报》供稿）